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不動産売却査定

埼玉県 さいたま市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営12年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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埼玉県さいたま市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社東宝ハウス新都心

    埼玉県内最大級の情報量。30名のスタッフが地域の情報を活かし、スピーディーに売却サポートを致します!

    住所:さいたま市大宮区 吉敷町4-261-1キャピタルビル 5F
  • ポラスグループ 株式会社中央住宅

    昭和44年設立以来の豊富な周辺取引事例、スピーディーな成約、調査専任顧問在席、だから安心のポラスへ売却依頼を。

    住所:越谷市 南越谷1-21-2
  • センチュリー21 ハウスウェル株式会社

    独自のFPシミュレーションでお客様の不動産をより高く売却します。即日買取りシステムもございます。

    住所:さいたま市大宮区 大成町3-414
  • 株式会社サンシティホーム

    南浦和駅徒歩3分の立地を活かし、さいたま市・川口市・戸田市を中心に、素早く対応致します。

    住所:さいたま市南区 南本町1丁目16番5号
  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 中浦和駅前店 株式会社プリスティンホームジャパン

    不動産のご売却なら全国470店舗展開中!ハウスドゥ家・不動産買取専門店中浦和駅前店にお任せください

    住所:さいたま市南区 鹿手袋1-32-4
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 株式会社ハウスドットコム

    「埼玉不動産取引所・住まいのマルシェ・不動産市場いちば」ファイナンシャルプランナーがご売却査定!

    住所:さいたま市緑区 松木三丁目15番16
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい!弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます!

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所:港区 元赤坂1-2-7
  • 株式会社エルズホーム

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

    住所:目黒区 東山1-2-7
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社

    銀行系不動産会社ならではのきめ細やかなコンサルティングを提供します。

    住所:千代田区 神田神保町2-1
  • 株式会社リアルさいたま

    スピード売却と高価買取をもとめるなら当社へ!

    住所:さいたま市北区 土呂町2-10-2
  • 大成有楽不動産販売株式会社

    大成建設グループの一員として、首都圏に36店舗を配置している不動産仲介会社です。

    住所:中央区 京橋三丁目13番1号
  • 朝日住宅株式会社 大宮店

    朝日住宅は昭和46年開業。豊富な実績とお客様本位の対応でお買替え、ご売却をお手伝いいたします。

    住所:さいたま市大宮区 仲町1-54-3
  • 株式会社東宝ハウス浦和

    比較してみてください。東宝ハウス浦和の広告活動は、すべてのクオリティーが他社とは違います。

    住所:さいたま市浦和区 岸町6-1-5
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国1位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況:1、国土交通省は3月22日に2016年の公示地価を発表。全国平均では、8年ぶりに上昇に転じる。2、東京カンテイ3月24日のプレスリリースによると2016年2月の首都圏中古マンション価格は、前月比+0.6%の3,358万円と小幅ながら引き続き上昇した。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営12年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。12年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日:2017年4月
    売却までの期間:3ヶ月
    Y.H様

    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた1社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3LDK / 2013年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:4ヶ月
    T.Y様

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです!
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4ヶ月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:4ヶ月
    T.M様

    査定額
    800万
    売却額
    800万
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日:2017年4月
    売却までの期間:1ヶ月
    H.K様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました!
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日:2015年12月
    売却までの期間:1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました!
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日:2017年5月
    売却までの期間:3ヶ月
    J.K様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました!
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

埼玉県 さいたま市の不動産売却は

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さいたま市の基本情報
のびのびシティ さいたま市
さいたま市は、埼玉県の南東部に位置し、都心から20〜30km圏内にある県庁所在地です。2001年5月1日の浦和・大宮・与野の3市合併により誕生した本市は、2003年4月1日に全国で13番目の政令指定都市へと移行し、2005年4月1日には岩槻市との合併を果たしました。そして、2016年には15周年を迎え、人口128万人を超える都市へと成長し、首都圏でも人気の高い都市として名を連ねています。
総人口 1263979人 総面積 217.43km2
人口増減率(2010年/2015年) 103.4% 年間平均気温 15.5℃
年少人口率(15歳未満) 13.40% 年間降水量 1361.9mm
生産年齢人口率(15〜64歳) 64.17% 土地平均価格(住宅地) 178,223円/m2
高齢人口率(65歳以上) 22.44% 土地平均価格(商業地) 529,266円/m2

さいたま市の地価動向概況

さいたま市の平均変動率は+1.1%(前年+0.9%)であり、岩槻区以外はすべて上昇しており、浦和区と大宮区で2%台、南区、中央区、北区で1%台、緑区、西区、桜区、見沼区で1%未満の上昇率となっています。このうち6区(浦和、南、中央、緑、見沼、桜)で上昇率が拡大し、3区(大宮、西、北)で上昇率縮小となりました。

点で見ますと、浦和駅、武蔵浦和駅の駅近の地点で2〜3%の上昇がみられるものの、後半は上昇率が鈍化している模様です。3月に上野東京ラインの開業、さらに浦和駅周辺再開発(11月にアトレ浦和(North Area)開業等)により、浦和のステータスがさらに上がっています。

中心市街地の価格も上昇傾向で、浦和駅近の優良住宅地では、堅調な需要に支えられて比較的高値での取引も見られます。その他中心市街地においては、マンション開発素地の需要も強い状況です。

浦和においてはさらに「学区」による選好性も見られまして、特に県内屈指の進学校である県立浦和高校、同浦和第一女子高校への進学者数の多い岸中、常盤中、本太中等の通学区域の住宅地に対する潜在的需要が極めて高くなっています。

武蔵浦和、南浦和駅徒歩圏では、住宅地に対する購入ニーズが強いことから、地価は強含みで推移しているものの、土地面積やマンション専有面積を小規模化して購入金額の総額を抑える物件が増えている傾向にあります。

その他、北浦和やさいたま新都心(特に京浜東北線と埼京線に挟まれるエリア)も上昇感が一気に強まっています。

大宮駅から徒歩10分以内に位置する東町・浅間町、北大宮駅及び大宮公園駅に近い高鼻町、さいたま新都心駅に近い吉敷町等も人気が高い状況です。

さいたま市内の商業地においても、平均変動率+2.3%(前年+2.0%)、対前年比0.3ポイントのプラスとなり、住宅地と同様、上昇幅が拡大しています。浦和区(+3.2%)、南区(+3.1%)、大宮区(+2.9%)、中央区(+2.3%)の順に高く、北区、西区、緑区、桜区が+1%前後、見沼区、岩槻区がほぼ横ばいの状況でありました。

※データ出典:「平成 28年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:さいたま市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て51.21%
マンション35.08%
土地12.10%
収益物件等1.61%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 22.83%
100m2以上~200m2未満 58.27%
200m2以上~300m2未満 11.81%
300m2以上~400m2未満 2.36%
400m2以上~500m2未満 0.79%
500m2以上~600m2未満 0.79%
600m2以上~700m2未満 0.79%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.79%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.57%
面積 割合
100m2未満 16.67%
100m2以上~200m2未満 43.33%
200m2以上~300m2未満 16.67%
300m2以上~400m2未満 13.33%
400m2以上~500m2未満 3.33%
500m2以上~600m2未満 3.33%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 3.33%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 1.15%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 2.30%
50m2以上~60m2未満 11.49%
60m2以上~70m2未満 39.08%
70m2以上~80m2未満 22.99%
80m2以上~90m2未満 17.24%
90m2以上~100m2未満 2.30%
100m2以上 3.45%
面積 割合
20m2未満 0.79%
20m2以上~40m2未満 1.57%
40m2以上~60m2未満 6.30%
60m2以上~80m2未満 7.87%
80m2以上~100m2未満 27.56%
100m2以上~120m2未満 27.56%
120m2以上~140m2未満 7.87%
140m2以上~160m2未満 7.09%
160m2以上~180m2未満 5.51%
180m2以上~200m2未満 3.15%
200m2以上 4.72%

築年

築年 割合
1980年未満 9.20%
1980年以上~1985年未満 8.05%
1985年以上~1990年未満 2.30%
1990年以上~1995年未満 9.20%
1995年以上~2000年未満 14.94%
2000年以上~2005年未満 22.99%
2005年以上~2010年未満 13.79%
2010年以上~2015年未満 16.09%
2015年以上 3.45%
築年 割合
1980年未満 22.05%
1980年以上~1985年未満 7.87%
1985年以上~1990年未満 5.51%
1990年以上~1995年未満 7.87%
1995年以上~2000年未満 17.32%
2000年以上~2005年未満 12.60%
2005年以上~2010年未満 10.24%
2010年以上~2015年未満 14.17%
2015年以上 2.36%
築年 割合
1980年未満 25.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 25.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 25.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 25.00%