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千葉県 千葉市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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千葉県千葉市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 東海住宅株式会社 本店

    「千葉県に強い地元の業者」なら県内8拠点で46年の実績がある東海住宅にお任せください。一味違います。

    住所:八千代市 八千代台東1-2-11
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社エーシークリエイト

    スピード、金額に自信あり!即日回答、即日買取にもご対応させていただきます。ぜひ弊社にお任せください。

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷3-39-1
  • 株式会社トップトラスト

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    住所:新宿区 四谷坂町1-11
  • 株式会社Ocean estate

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    住所:中央区 日本橋蛎殻町1丁目4-6-3F
  • スターツピタットハウス株式会社

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    住所:中央区 日本橋3丁目4-10
  • ルーフトップリアルティー株式会社

    収益物件専門会社です。関東を中心に全国の1棟アパート・マンションの事なら当社にお任せ下さい。

    住所:港区 赤坂8-5-40
  • 武蔵コーポレーション株式会社

    中古アパートの買取実績全国No.1です。戸建て物件のご売却相談も対応させていただきます。

    住所:千代田区 丸の内1-11-1
  • ピタットハウス誉田店 株式会社アドバンス

    弁護士や税理士、建築業者様や荷物のお片づけ業者様など協力体制で売主様のサポートを致します!

    住所:千葉市緑区 誉田町1-786-10
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所

    マンション売却は、首都圏【中古マンションに強い】オークラヤ住宅へお任せください。

    住所:船橋市 本町6-6-1
  • ファーストインクス株式会社

    埼玉県・東京都のアパート・マンションの事ならファーストインクスにお任せ下さい。

    住所:さいたま市北区 宮原町2-25-6
  • 大成有楽不動産販売株式会社

    大成建設グループの一員として、首都圏に37店舗を配置している不動産仲介会社です。

    住所:中央区 京橋三丁目13番1号
  • 株式会社福屋不動産販売 法人営業部東京

    収益物件、投資用物件の売却は福屋不動産販売 法人営業部東京へお任せください。

    住所:墨田区 江東橋4丁目25番8号

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か?

!現在の市況

国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は800社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営15年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日:2019年3月
    売却までの期間:4ヵ月
    O.K様

    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日:2017年4月
    売却までの期間:1ヶ月
    H.K様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました!
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:4ヶ月
    T.M様

    査定額
    800万
    売却額
    800万
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    埼玉県入間市 戸建て
    建物92.56m2 土地158.67m2
    5LDK / 1977年築
    査定依頼日:2019年7月
    売却までの期間:約1年半
    Y.H様

    査定額
    1880万
    売却額
    1780万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。

  • voice

    横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日:2019年3月
    売却までの期間:20日程
    W.T様

    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日:2017年5月
    売却までの期間:3ヶ月
    J.K様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました!
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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千葉市の基本情報
人とまち いきいきと幸せに輝く都市
千葉市は、千葉県のほぼ中央部、東京から約40kmに位置しています。1126年に千葉氏によって開府、近代以降、軍都・保養地・工業都市など様々な役割を担ってきました。千葉都心、幕張新都心、蘇我副都心の3つの都心を軸とした都市づくりを推進しています。緑と水辺に恵まれ、充実した都市機能と豊かな自然を併せもっているまちです。
総人口 971882人 総面積 271.77km2
人口増減率(2010年/2015年) 101.1% 年間平均気温 15.7℃
人口増減率(2005年/2010年) 104.0% 年間降水量 1387.5mm
人口増減率(2000年/2005年) 104.2% 年少人口率(15歳未満) 12.01%
生産年齢人口率(15〜64歳) 62.06% 土地平均価格(住宅地) 109,382円/m2
高齢人口率(65歳以上) 25.92% 土地平均価格(商業地) 333,304円/m2
将来推計人口指数(2045年) 93.1 空き家率 12%

千葉市の地価動向概況

◆住宅地
千葉市の住宅地の平均地価変動率は+1.1%となりました。上昇地点数は、101地点、横ばい地点数は33地点、下落地点数は18地点となり、上昇地点が増加し、 横ばい地点・下落地点が減少しました。

○中央区(+1.3%→+1.9%)
千葉市中央区の住宅地の平均地価変動率は増加しました。
JR総武線千葉駅、西千葉駅を最寄りとする利便性が高い住宅地を中心に、地価上昇が続いています。
千葉市内の最高価格地は、中央区春日2丁目。高級住宅地であり、富裕層の需要は安定しているが、供給量が少ない地域です。

○花見川区(+0.5%→+0.9%)
○稲毛区(+1.3%→+1.6%)
JR総武線沿線徒歩圏の利便性が高い住宅地を中心に、地価上昇率が拡大。

○美浜区(+0.7%→+1.2%)
JR京葉線沿線の住宅地の地価は、全地点上昇となりました。震災の影響は払拭され地価は強含みに転じています。

◆商業地
千葉市の商業地の平均地価変動率は+3.0%となりました。千葉市中心部である中央区の商業地の平均地価変動率は+3.3%。千葉市の最高価格地である富士見2丁目の変動率は、+13.0%となり、前年の+4.3%と比較して上昇率は大きく拡大しました。
東京の投資物件不足・地価の割高感・取引利回り低下により、千葉に投資機会を求める東京資本が増えています。千葉駅周辺では高額取引が見られます。
千葉駅東口再開発事業(2023年3月完了予定)、千葉駅西口再開発事業B工区(2021年3月竣工予定)が進行中。西口再開発事業区に隣接するJR千葉支社跡地の再開発が予定されています。京成千葉中央駅西口建替工事(2021竣工予定)が進行中で、千葉市中央公園前の閉店した商業施設跡地に商業施設・マンションの開発計画があります。

※データ出典:「平成 31年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:千葉市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て50.53%
マンション29.47%
土地14.74%
収益物件等5.26%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 16.67%
100m2以上~200m2未満 61.81%
200m2以上~300m2未満 16.67%
300m2以上~400m2未満 1.39%
400m2以上~500m2未満 2.78%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.69%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 30.95%
100m2以上~200m2未満 23.81%
200m2以上~300m2未満 7.14%
300m2以上~400m2未満 9.52%
400m2以上~500m2未満 4.76%
500m2以上~600m2未満 7.14%
600m2以上~700m2未満 2.38%
700m2以上~800m2未満 2.38%
800m2以上~900m2未満 2.38%
900m2以上~1000m2未満 4.76%
1000m2以上 4.76%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 1.19%
20m2以上~30m2未満 2.38%
30m2以上~40m2未満 1.19%
40m2以上~50m2未満 3.57%
50m2以上~60m2未満 10.71%
60m2以上~70m2未満 20.24%
70m2以上~80m2未満 32.14%
80m2以上~90m2未満 15.48%
90m2以上~100m2未満 10.71%
100m2以上 2.38%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 4.86%
40m2以上~60m2未満 11.11%
60m2以上~80m2未満 4.86%
80m2以上~100m2未満 20.14%
100m2以上~120m2未満 21.53%
120m2以上~140m2未満 18.06%
140m2以上~160m2未満 6.94%
160m2以上~180m2未満 4.86%
180m2以上~200m2未満 1.39%
200m2以上 6.25%

築年

築年 割合
1980年未満 22.62%
1980年以上~1985年未満 2.38%
1985年以上~1990年未満 1.19%
1990年以上~1995年未満 9.52%
1995年以上~2000年未満 20.24%
2000年以上~2005年未満 10.71%
2005年以上~2010年未満 13.10%
2010年以上~2015年未満 13.10%
2015年以上 7.14%
築年 割合
1980年未満 26.39%
1980年以上~1985年未満 9.72%
1985年以上~1990年未満 7.64%
1990年以上~1995年未満 9.03%
1995年以上~2000年未満 11.11%
2000年以上~2005年未満 8.33%
2005年以上~2010年未満 15.28%
2010年以上~2015年未満 6.25%
2015年以上 6.25%
築年 割合
1980年未満 14.29%
1980年以上~1985年未満 28.57%
1985年以上~1990年未満 21.43%
1990年以上~1995年未満 14.29%
1995年以上~2000年未満 14.29%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 7.14%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%