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国土交通省は2023年9月19日に令和5年都道府県地価調査を発表。
三大都市圏を中心に地価の上昇が拡大。地方圏においては
全用途平均・住宅地が31年ぶりに上昇に転じるなど地価の回復傾向が全国的に進んでいます。
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東京都中央区 マンション
専有面積20.09m2
1R / 1977年築
査定依頼日:2019年3月
売却までの期間:4か月
O.K様
家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。
新宿区 一戸建て
建物92.22m2 土地56.52m2
4LDK / 2001年築
査定依頼日:2017年4月
売却までの期間:1か月
H.K様
故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の一戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。
練馬区 マンション
専有面積23m2
1DK / 1988年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:4か月
T.M様
賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。
父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。
横浜市中区 マンション
専有面積17.01m2
1R / 2001年築
査定依頼日:2019年3月
売却までの期間:20日程
W.T様
売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。
千葉県山武市 一戸建て
建物52.17m2 土地134m2
2LDK / 2020年築
査定依頼日:2021年10月
売却までの期間:約3か月
M.Y様
今回売却した物件は、新型コロナウイルスが流行し始めた2020年に、セカンドハウスとして新築で購入したものでした。 …続きを読む 年間を通してあまり使用できていなかったため、築浅のうちに売却しようと思い、リガイド不動産一括査定を利用しました。複数社に査定依頼をし、そのうちの1社に専任媒介契約でお願いすることになりました。その不動産会社はレスポンスも早く、とても誠実で丁寧な対応が印象的でした。また、私自身、他の不動産を売却した経験があるのですが、その時の不動産会社と比較しても今回お願いした不動産会社は一生懸命に動いていただいたので任せて良かったと感じました。不動産を売ろうと思い立って、自分自身で不動産会社を調べて足を運ぶよりも、リガイド不動産一括査定で様々な不動産会社から話を聞くことが出来たのは、とても効率的でした。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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令和5年地価公示(神奈川県分)について
県内の住宅地の動向について、上昇地点と下落地点の割合が変化し、県全体の平均変動率が上昇した。
川崎市や横浜市東部、相模原市中央部から南部など都心から近い地域では上昇傾向があり、県央部でも上昇が見られた。
一方、県西部や三浦半島では下落率が縮小したが、市町平均ではまだ下落が続いている。
横浜市全体や川崎市全体でも上昇があり、特に横浜市東部や中心部は需要に支えられて高い上昇率を示した。
また、相鉄・東急直通線の開業効果が期待される地域も上昇が続いている。
茅ケ崎市や鎌倉市、藤沢市、逗子市、大和市など一部の市でも上昇が見られたが、横須賀市や三浦市は下落率が縮小した。
町村部では葉山町が上昇し、寒川町がやや上昇したが、大磯町など一部の町村では下落率が縮小した。
データ出典:「令和5年地価公示(神奈川県分)について」(https://www.pref.kanagawa.jp/docs/h4k/prs/r0000945.html)を編集・加工して作成
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 267,600円/m2 | - | 75.710 | 2位 |
1997年 | 262,700円/m2 | -1.831% | 76.003 | 2位 |
1998年 | 253,900円/m2 | -3.349% | 76.076 | 2位 |
1999年 | 242,900円/m2 | -4.332% | 76.888 | 2位 |
2000年 | 229,300円/m2 | -5.599% | 76.791 | 2位 |
2001年 | 218,100円/m2 | -4.884% | 76.794 | 2位 |
2002年 | 206,400円/m2 | -5.364% | 76.872 | 2位 |
2003年 | 195,200円/m2 | -5.426% | 76.766 | 2位 |
2004年 | 186,800円/m2 | -4.303% | 76.467 | 2位 |
2005年 | 182,000円/m2 | -2.569% | 76.048 | 2位 |
2006年 | 181,700円/m2 | -0.164% | 74.825 | 2位 |
2007年 | 190,100円/m2 | 4.623% | 73.445 | 2位 |
2008年 | 196,100円/m2 | 3.156% | 73.861 | 2位 |
2009年 | 184,600円/m2 | -5.864% | 74.498 | 2位 |
2010年 | 181,000円/m2 | -1.950% | 74.872 | 2位 |
2011年 | 179,000円/m2 | -1.104% | 74.933 | 2位 |
2012年 | 178,200円/m2 | -0.446% | 74.953 | 2位 |
2013年 | 169,900円/m2 | -4.657% | 73.927 | 2位 |
2014年 | 171,800円/m2 | 1.118% | 73.783 | 2位 |
2015年 | 173,700円/m2 | 1.105% | 73.649 | 2位 |
2016年 | 174,500円/m2 | 0.460% | 73.225 | 2位 |
2017年 | 176,200円/m2 | 0.974% | 72.872 | 2位 |
2018年 | 177,800円/m2 | 0.908% | 72.395 | 2位 |
2019年 | 179,500円/m2 | 0.956% | 71.557 | 2位 |
2020年 | 179,300円/m2 | -0.111% | 71.308 | 2位 |
2021年 | 180,600円/m2 | 0.725% | 71.299 | 2位 |
2022年 | 183,300円/m2 | 1.495% | 71.185 | 2位 |
1996年 | 844,600円/m2 | - | 68.614 | 3位 |
1997年 | 726,200円/m2 | -14.018 | 67.865 | 3位 |
1998年 | 662,000円/m2 | -8.840 | 67.589 | 3位 |
1999年 | 592,300円/m2 | -10.528 | 67.420 | 3位 |
2000年 | 530,400円/m2 | -10.450 | 67.089 | 3位 |
2001年 | 481,500円/m2 | -9.219 | 66.295 | 3位 |
2002年 | 440,000円/m2 | -8.618 | 65.674 | 3位 |
2003年 | 405,300円/m2 | -7.886 | 64.951 | 3位 |
2004年 | 382,600円/m2 | -5.600 | 64.299 | 3位 |
2005年 | 371,600円/m2 | -2.875 | 63.597 | 3位 |
2006年 | 381,600円/m2 | 2.691 | 62.200 | 3位 |
2007年 | 426,100円/m2 | 11.661 | 60.889 | 3位 |
2008年 | 457,500円/m2 | 7.369 | 60.978 | 3位 |
2009年 | 420,200円/m2 | -8.153 | 61.587 | 3位 |
2010年 | 408,300円/m2 | -2.831 | 62.295 | 3位 |
2011年 | 401,600円/m2 | -1.640 | 62.624 | 3位 |
2012年 | 401,400円/m2 | -0.049 | 62.831 | 3位 |
2013年 | 402,000円/m2 | 0.149 | 63.003 | 3位 |
2014年 | 423,200円/m2 | 5.273 | 62.981 | 3位 |
2015年 | 436,600円/m2 | 3.166 | 62.433 | 3位 |
2016年 | 493,900円/m2 | 13.124 | 62.921 | 3位 |
2017年 | 522,100円/m2 | 5.709 | 62.581 | 3位 |
2018年 | 551,600円/m2 | 5.650 | 62.181 | 3位 |
2019年 | 583,000円/m2 | 5.692 | 61.335 | 4位 |
2020年 | 590,300円/m2 | 1.252 | 61.470 | 4位 |
2021年 | 606,000円/m2 | 2.659 | 62.151 | 3位 |
2022年 | 624,600円/m2 | 3.069 | 62.357 | 4位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
33位 | 川崎市 | 288,390 円/m2 |
43位 | 横浜市 | 244,023 円/m2 |
52位 | 藤沢市 | 218,855 円/m2 |
55位 | 茅ヶ崎市 | 207,031 円/m2 |
59位 | 鎌倉市 | 201,200 円/m2 |
66位 | 大和市 | 194,923 円/m2 |
76位 | 逗子市 | 179,857 円/m2 |
90位 | 相模原市 | 151,024 円/m2 |
93位 | 海老名市 | 148,456 円/m2 |
96位 | 座間市 | 145,356 円/m2 |
121位 | 平塚市 | 119,708 円/m2 |
128位 | 厚木市 | 116,784 円/m2 |
137位 | 綾瀬市 | 114,000 円/m2 |
142位 | 伊勢原市 | 111,360 円/m2 |
145位 | 横須賀市 | 108,069 円/m2 |
151位 | 小田原市 | 100,388 円/m2 |
189位 | 秦野市 | 79,922 円/m2 |
215位 | 三浦市 | 68,088 円/m2 |
256位 | 南足柄市 | 53,688 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
1位 | 東京都 | 389,100 円/m2 |
2位 | 神奈川県 | 183,300 円/m2 |
3位 | 大阪府 | 152,200 円/m2 |
4位 | 埼玉県 | 116,200 円/m2 |
5位 | 京都府 | 109,900 円/m2 |
6位 | 愛知県 | 108,300 円/m2 |
7位 | 兵庫県 | 107,300 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
9位 | 東京都 | 2.152% |
10位 | 大分県 | 1.976% |
11位 | 埼玉県 | 1.840% |
12位 | 広島県 | 1.742% |
13位 | 熊本県 | 1.724% |
14位 | 神奈川県 | 1.495% |
15位 | 佐賀県 | 1.442% |
16位 | 兵庫県 | 1.322% |
17位 | 茨城県 | 0.925% |
18位 | 大阪府 | 0.861% |
19位 | 長崎県 | 0.813% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 64.31% |
マンション | 22.88% |
土地 | 8.42% |
収益物件等 | 4.39% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 26.36% |
100m2以上~200m2未満 | 55.35% |
200m2以上~300m2未満 | 11.86% |
300m2以上~400m2未満 | 3.33% |
400m2以上~500m2未満 | 0.93% |
500m2以上~600m2未満 | 0.62% |
600m2以上~700m2未満 | 0.31% |
700m2以上~800m2未満 | 0.23% |
800m2以上~900m2未満 | 0.16% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.08% |
1000m2以上 | 0.78% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 11.24% |
100m2以上~200m2未満 | 35.50% |
200m2以上~300m2未満 | 15.98% |
300m2以上~400m2未満 | 7.69% |
400m2以上~500m2未満 | 5.33% |
500m2以上~600m2未満 | 6.51% |
600m2以上~700m2未満 | 4.73% |
700m2以上~800m2未満 | 1.78% |
800m2以上~900m2未満 | 1.78% |
900m2以上~1000m2未満 | 1.78% |
1000m2以上 | 7.69% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.22% |
10m2以上~20m2未満 | 4.36% |
20m2以上~30m2未満 | 7.63% |
30m2以上~40m2未満 | 2.18% |
40m2以上~50m2未満 | 8.71% |
50m2以上~60m2未満 | 13.51% |
60m2以上~70m2未満 | 19.61% |
70m2以上~80m2未満 | 25.49% |
80m2以上~90m2未満 | 9.80% |
90m2以上~100m2未満 | 2.83% |
100m2以上 | 5.66% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.31% |
20m2以上~40m2未満 | 4.11% |
40m2以上~60m2未満 | 5.35% |
60m2以上~80m2未満 | 11.78% |
80m2以上~100m2未満 | 26.43% |
100m2以上~120m2未満 | 22.40% |
120m2以上~140m2未満 | 11.55% |
140m2以上~160m2未満 | 4.11% |
160m2以上~180m2未満 | 4.42% |
180m2以上~200m2未満 | 2.40% |
200m2以上 | 7.13% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 15.90% |
1980年以上~1985年未満 | 10.24% |
1985年以上~1990年未満 | 11.98% |
1990年以上~1995年未満 | 15.03% |
1995年以上~2000年未満 | 13.07% |
2000年以上~2005年未満 | 13.29% |
2005年以上~2010年未満 | 7.63% |
2010年以上~2015年未満 | 5.45% |
2015年以上 | 7.41% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 25.12% |
1980年以上~1985年未満 | 11.94% |
1985年以上~1990年未満 | 8.45% |
1990年以上~1995年未満 | 9.07% |
1995年以上~2000年未満 | 8.29% |
2000年以上~2005年未満 | 10.00% |
2005年以上~2010年未満 | 8.45% |
2010年以上~2015年未満 | 7.75% |
2015年以上 | 10.93% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 15.66% |
1980年以上~1985年未満 | 1.20% |
1985年以上~1990年未満 | 27.71% |
1990年以上~1995年未満 | 16.87% |
1995年以上~2000年未満 | 4.82% |
2000年以上~2005年未満 | 2.41% |
2005年以上~2010年未満 | 8.43% |
2010年以上~2015年未満 | 2.41% |
2015年以上 | 20.48% |
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