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不動産の売却査定

神奈川県 横浜市の不動産売却・不動産査定で失敗しない！

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営12年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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神奈川県横浜市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所：港区 元赤坂1-2-7
  • ソニー不動産株式会社

    売却専門のプロが100%売主様の立場で安心のお取引と高値売却を追求します。お気軽にご依頼ください。

    住所：中央区 銀座7丁目2番22号
  • 株式会社ＧＳＲ

    収益マンションに特化したスペシャリストが「親切、丁寧、迅速に」ご対応させていただきます。

    住所：新宿区 新宿6丁目29-3
  • 株式会社Ｗエステート

    透明性、スピード、金額の3つを念頭に置いたサービスを常に心がけております。

    住所：目黒区 下目黒2-18-3
  • リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店

    売却専門チームがある会社です。大切な資産は、売却のプロにお任せください。

    住所：横浜市戸塚区 品濃町515-1
  • 株式会社エヌアセットBerry

    CPM(R)、CCIM(R)等の不動産経営のプロが、全力でお客様の出口戦略をサポートいたします。

    住所：川崎市高津区 溝口2-3-10 2階
  • 株式会社レイニッチ

    中古ワンルームマンションの売買を専門に行っております。売買・賃貸管理総合的にバックアップいたします。

    住所：千代田区 神田神保町3丁目9番
  • エステージェント株式会社

    即日回答、即日買取も可能です！すぐに現金にしたい！早く仲介の売却価格を知りたい人は是非弊社へ！

    住所：目黒区 目黒1-6-17
  • 朝日住宅株式会社　横浜店

    朝日住宅は昭和46年開業。豊富な実績とお客様本位の対応でお買替え、ご売却をお手伝いいたします。

    住所：横浜市神奈川区 鶴屋町2-26-2
  • 株式会社エルズホーム

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

    住所：目黒区 東山1-2-7
  • CIFO株式会社 横浜支店

    収益不動産専門！適正価格・早期成約の実現をサポート。入居促進や物件の価値向上のご提案も行っています。

    住所：横浜市神奈川区 鶴屋町2丁目26-4
  • 戸塚区不動産センター 株式会社エントリー

    戸塚区専門の戸塚区不動産センター。地元戸塚区に密着して売却、住替え、購入のサポートをしています

    住所：横浜市戸塚区 戸塚町120
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社

    銀行系不動産会社ならではのきめ細やかなコンサルティングを提供します。

    住所：千代田区 神田神保町2-1
  • 京急不動産株式会社 京急すまいるステーション 金沢文庫店

    京急沿線の不動産売却は京急不動産　京急すまいるステーション　金沢文庫店にお任せください

    住所：横浜市金沢区 谷津町378
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい！弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます！

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • センチュリー21 グローバルホーム株式会社

    横浜川崎地区を中心とした地域の皆様にさまざまなご縁を提供しております。

    住所：横浜市神奈川区 反町四丁目37番地3
  • 未来堂株式会社

    不動産の売却を検討されている相談者様に、わかりやすい説明をさせていただきます。

    住所：横浜市中区 太田町6丁目86
  • 株式会社リビングファースト

    お任せ下さい！売却成約率は100％！売買に誇りと責任をもって対応致しております。必ずご満足頂けます。

    住所：横浜市都筑区 茅ケ崎中央15-2
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所：千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 大成有楽不動産販売株式会社

    大成建設グループの一員として、首都圏に36店舗を配置している不動産仲介会社です。

    住所：中央区 京橋三丁目13番1号
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国１位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況：国土交通省は3月27日に2018年の公示地価を発表し、全国的に広くゆるやかな地価の回復傾向が明らかとなりました。特に地方圏では、商業地の平均が、２６年ぶりに上昇に転じ、住宅地を含めた全用途の平均でも、２６年ぶりに下落を脱して横ばいに転じました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営12年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。12年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3ＬＤＫ / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｙ.Ｈ様

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3ＬＤＫ / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4ヶ月
    Ｔ.Ｙ様

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4ヶ月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1ＤＫ / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4ヶ月
    Ｔ.Ｍ様

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4ＬＤＫ / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3ＬＤＫ / 1997年築
    査定依頼日：2017年5月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｊ.Ｋ様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました！
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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横浜市の基本情報
あうたびに、あたらしい　Find Your YOKOHAMA
横浜市は、神奈川県の東部に位置する県庁所在都市、政令指定都市です。横浜は1859年(安政6年)の開港以来、様々なひと・もの・ことが行き交う「みなと」として、多様性を受け止めながら発展してきました。現在は18の行政区を持ち、日本の市町村で最も人口が多い市として知られています。
総人口 3724844人 総面積 437.49km2
人口増減率（2010年／2015年） 101.0％ 年間平均気温 15.9℃
年少人口率（15歳未満） 12.66％ 年間降水量 1680.0mm
生産年齢人口率（15〜64歳） 63.67％ 土地平均価格(住宅地) 222,586円／m2
高齢人口率（65歳以上） 23.67％ 土地平均価格(商業地) 750,118円／m2

横浜市の地価動向概況

横浜市の住宅地においては、昨年より地価が上昇しているものの、上昇率は前年より縮小しています。(前年+1.5%→平成28年+1.2%)
都心への接近性に優れた横浜市北部地区、利便性の良好な横浜市中部地区等で比較的高い上昇率を示しているものの、ほとんどの区において上昇幅を縮小しています。以下、横浜市内の住宅地地価上昇率上位10区における前年上昇率との比較を示します。

1位神奈川区 前年+2.9%→平成28年+2.8%
2位中区 前年+2.6%→平成28年+2.6%
3位西区 前年+2.2%→平成28年+2.3%
4位都筑区 前年+2.5%→平成28年+1.9%
4位鶴見区 前年+2.0%→平成28年+1.9%
6位港北区 前年+2.4%→平成28年+1.8%
7位青葉区 前年+2.1%→平成28年+1.5%
8位南区 前年+1.6%→平成28年+1.2%
9位戸塚区 前年+1.3%→平成28年+1.1%
9位泉区 前年+1.2%→平成28年+1.1%

上にランクインしない他区においても、前年に引き続き上昇を示しているものの、いずれの区も1%未満の小さな上昇率にとどまっている結果となっています。特に旭区、金沢区、保土ケ谷区では、前年のプラス変動からほぼ横ばいに転じています。これは駅徒歩圏外の丘陵地住宅の需要がかなり弱くなっており、区平均地価の足を引っ張っていることが主な要因としてあげられます。

横浜市商業地においては、前年+2.4%から、平成28年は+2.3%と上昇しているものの、住宅地同様上昇率が若干ながら縮小している状況であります。
原因としては、
1.潤沢な投資資金の流入による利回りの低下
2.空室率の低下・賃料上昇等の実体経済の改善
が、相まったものと考えられ、中心高度商業地の上昇率が拡大しています。
また根強いマンション需要や、再開発の影響も見られ、西区では13地点、中区では12地点で3%以上の上昇を示しています。

※データ出典：「平成 28年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(http://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：横浜市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て40.69%
マンション49.01%
土地6.70%
収益物件等3.60%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 26.83%
100m2以上~200m2未満 50.91%
200m2以上~300m2未満 15.24%
300m2以上~400m2未満 3.35%
400m2以上~500m2未満 0.61%
500m2以上~600m2未満 0.30%
600m2以上~700m2未満 0.91%
700m2以上~800m2未満 0.61%
800m2以上~900m2未満 0.30%
900m2以上~1000m2未満 0.30%
1000m2以上 0.61%
面積 割合
100m2未満 25.93%
100m2以上~200m2未満 38.89%
200m2以上~300m2未満 16.67%
300m2以上~400m2未満 11.11%
400m2以上~500m2未満 3.70%
500m2以上~600m2未満 1.85%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 1.85%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 7.09%
20m2以上~30m2未満 8.86%
30m2以上~40m2未満 2.78%
40m2以上~50m2未満 5.57%
50m2以上~60m2未満 13.67%
60m2以上~70m2未満 14.18%
70m2以上~80m2未満 25.82%
80m2以上~90m2未満 11.65%
90m2以上~100m2未満 5.82%
100m2以上 4.56%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.13%
40m2以上~60m2未満 5.79%
60m2以上~80m2未満 12.80%
80m2以上~100m2未満 27.44%
100m2以上~120m2未満 21.65%
120m2以上~140m2未満 13.72%
140m2以上~160m2未満 7.01%
160m2以上~180m2未満 3.05%
180m2以上~200m2未満 0.91%
200m2以上 5.49%

築年

築年 割合
1980年未満 7.85%
1980年以上~1985年未満 8.61%
1985年以上~1990年未満 12.91%
1990年以上~1995年未満 10.13%
1995年以上~2000年未満 14.43%
2000年以上~2005年未満 15.95%
2005年以上~2010年未満 14.94%
2010年以上~2015年未満 12.15%
2015年以上 3.04%
築年 割合
1980年未満 25.61%
1980年以上~1985年未満 7.93%
1985年以上~1990年未満 10.98%
1990年以上~1995年未満 10.37%
1995年以上~2000年未満 7.62%
2000年以上~2005年未満 12.20%
2005年以上~2010年未満 11.89%
2010年以上~2015年未満 9.76%
2015年以上 3.66%
築年 割合
1980年未満 32.14%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 14.29%
1990年以上~1995年未満 14.29%
1995年以上~2000年未満 7.14%
2000年以上~2005年未満 3.57%
2005年以上~2010年未満 7.14%
2010年以上~2015年未満 3.57%
2015年以上 3.57%
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