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国土交通省は2023年3月22日に令和5年地価公示を発表。
全国の全用途平均と住宅地・商業地の平均のいずれも2年連続で上昇。
地方部においても地価の上昇範囲が広がり、
都市部を中心に全国的にコロナ禍前への回復傾向が顕著となっている。
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は900社以上。
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。17年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
東京都中央区 マンション
専有面積20.09m2
1R / 1977年築
査定依頼日:2019年3月
売却までの期間:4か月
O.K様
家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。
新宿区 戸建て
建物92.22m2 土地56.52m2
4LDK / 2001年築
査定依頼日:2017年4月
売却までの期間:1か月
H.K様
故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。
練馬区 マンション
専有面積23m2
1DK / 1988年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:4か月
T.M様
賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。
父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。
横浜市中区 マンション
専有面積17.01m2
1R / 2001年築
査定依頼日:2019年3月
売却までの期間:20日程
W.T様
売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。
川崎市 マンション
専有面積63.47m2
3LDK / 1997年築
査定依頼日:2017年5月
売却までの期間:3か月
J.K様
リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
RE-Guide不動産一括査定にお任せください
総人口 | 3777491人 | 総面積 | 437.71km2 |
---|---|---|---|
人口増減比率(2015年/2020年) | 101.4% | 年間平均気温 | 16.5℃ |
人口増減比率(2005年/2010年) | 103.0% | 年間降水量 | 1697.4mm |
人口増減比率(2000年/2005年) | 104.5% | 年少人口率(15歳未満) | 11.81% |
生産年齢人口率(15〜64歳) | 63.37% | 土地平均価格(住宅地) | 237,400円/m2 |
高齢人口率(65歳以上) | 24.82% | 土地平均価格(商業地) | 948,968円/m2 |
将来推計人口指数(2045年) | 92.5 | 空き家率 | 10% |
◆住宅地
横浜市の平均変動率は+1.0%と前年と同率の上昇。
継続地点数は484地点。上昇地点308地点(63.6%)、横ばい地点131地点(27.1%)、下落地点45地点(9.3%)でした。
特徴的な動きとしては、利便性の良好な横浜市東部、中心地区等で比較的高い上昇率を示しています。その中で、富裕層・高所得者層の需要が見込める田園都市線、東横線沿線、中心区の優良住宅地では、大手企業のベースアップ、ベンチャー系経営者の可処分所得の増加等を背景に地価は上昇となっています。一方、外縁に位置する西部、南部では、都心アクセスや丘陵地等の地勢的な条件により上昇率は1%以下といった弱い上昇率となっています。
〇神奈川区(+2.7%→+2.9%)
〇西区(+2.8%→+2.8%)
〇中区(+2.7%→+2.6%)
〇港北区(+1.6%→+1.9%)
〇鶴見区(+1.4%→+1.6%)
〇都筑区(+1.6%→+1.5%)
神奈川区、西区、中区の中心エリアで2%台後半、都心接近に優れる港北区、鶴見区、都筑区等で1%台半ばから後半、西部及び南部の旭区、瀬谷区、金沢区、港南区等では1%を割る小さな上昇率にとどまっており、磯子区は前年+0.1%か±0.0%、栄区は前年+0.2%から±0.0%となりました。
◆商業地
平均変動率は+3.2%と前年より上昇幅は0.4ポイントの拡大となりました。
再開発、不動産への投資資金の流入によるキャップレートの低下、さらに空室率の低下、賃料上昇等といった改善が相まって、市内の中心高度商業地及びその周辺商業地の上昇率が大きく、顕著となっています。また、上階をマンションとして利用可能な商業地では、マンション需要に応じて、地価が上昇する等、その影響も見られます。
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 52.28% |
マンション | 35.68% |
土地 | 6.43% |
収益物件等 | 5.60% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 33.33% |
100m2以上~200m2未満 | 55.95% |
200m2以上~300m2未満 | 8.33% |
300m2以上~400m2未満 | 1.19% |
400m2以上~500m2未満 | 0.40% |
500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.40% |
800m2以上~900m2未満 | 0.40% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 0.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 22.58% |
100m2以上~200m2未満 | 41.94% |
200m2以上~300m2未満 | 19.35% |
300m2以上~400m2未満 | 0.00% |
400m2以上~500m2未満 | 3.23% |
500m2以上~600m2未満 | 6.45% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 6.45% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 5.81% |
20m2以上~30m2未満 | 12.79% |
30m2以上~40m2未満 | 5.23% |
40m2以上~50m2未満 | 12.21% |
50m2以上~60m2未満 | 14.53% |
60m2以上~70m2未満 | 12.79% |
70m2以上~80m2未満 | 16.86% |
80m2以上~90m2未満 | 10.47% |
90m2以上~100m2未満 | 5.81% |
100m2以上 | 3.49% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 3.97% |
40m2以上~60m2未満 | 5.16% |
60m2以上~80m2未満 | 13.89% |
80m2以上~100m2未満 | 34.13% |
100m2以上~120m2未満 | 20.63% |
120m2以上~140m2未満 | 11.11% |
140m2以上~160m2未満 | 3.57% |
160m2以上~180m2未満 | 2.38% |
180m2以上~200m2未満 | 1.59% |
200m2以上 | 3.57% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 11.05% |
1980年以上~1985年未満 | 7.56% |
1985年以上~1990年未満 | 14.53% |
1990年以上~1995年未満 | 8.72% |
1995年以上~2000年未満 | 11.05% |
2000年以上~2005年未満 | 17.44% |
2005年以上~2010年未満 | 11.63% |
2010年以上~2015年未満 | 6.98% |
2015年以上 | 11.05% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 28.17% |
1980年以上~1985年未満 | 8.73% |
1985年以上~1990年未満 | 8.33% |
1990年以上~1995年未満 | 5.95% |
1995年以上~2000年未満 | 9.13% |
2000年以上~2005年未満 | 11.90% |
2005年以上~2010年未満 | 7.14% |
2010年以上~2015年未満 | 7.54% |
2015年以上 | 13.10% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 11.54% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 30.77% |
1990年以上~1995年未満 | 15.38% |
1995年以上~2000年未満 | 7.69% |
2000年以上~2005年未満 | 7.69% |
2005年以上~2010年未満 | 7.69% |
2010年以上~2015年未満 | 11.54% |
2015年以上 | 7.69% |
売却相談から物権の引き渡しまで売却までの進め方をご説明します
ご自宅を1円でも高く売りたい人必見!
売却に関するよくある疑問に不動産流通の一線で働く取引のプロがお答えします
査定依頼ご利用者様の生の声をインタビュー形式でご紹介