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  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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神奈川県川崎市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

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売るタイミングとして今は最適か?

!現在の市況

国土交通省は2022年3月22日、令和4年地価公示を発表。
全国全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年ぶりに上昇に転じ、
全体的に昨年からは回復傾向が見られます。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営17年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。17年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日:2019年3月
    売却までの期間:4か月
    O.K様

    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日:2017年4月
    売却までの期間:1か月
    H.K様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました!
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:4か月
    T.M様

    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    埼玉県入間市 戸建て
    建物92.56m2 土地158.67m2
    5LDK / 1977年築
    査定依頼日:2019年7月
    売却までの期間:約1年半
    Y.H様

    査定額
    1880万
    売却額
    1780万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。

  • voice

    横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日:2019年3月
    売却までの期間:20日程
    W.T様

    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日:2017年5月
    売却までの期間:3か月
    J.K様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました!
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

神奈川県 川崎市の不動産売却は

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川崎市の基本情報
成長と成熟の調和による持続可能な最幸のまち かわさき(めざす都市像)
川崎市は、自然豊かな多摩川に面し、市内を縦断するJR南武線に加え5つの私鉄が横断する利便性の高い人口増加が続くまちです。首都圏有数の広さを誇る生田緑地には「藤子・F・不二雄ミュージアム」、川崎駅前には世界有数の音響を誇る「ミューザ川崎シンフォニーホール」、さらに市内に2つの音楽大学や日本初の映画の専科大学が立地するとともに、スポーツではJリーグ川崎フロンターレ等の数多くのトップチームが活躍しています。
総人口 1538262人 総面積 143.01km2
人口増減比率(2015年/2020年) 104.3% 年間平均気温 16.3℃
人口増減比率(2005年/2010年) 107.4% 年間降水量 1569.7mm
人口増減比率(2000年/2005年) 106.2% 年少人口率(15歳未満) 12.69%
生産年齢人口率(15〜64歳) 67.31% 土地平均価格(住宅地) 276,065円/m2
高齢人口率(65歳以上) 20.01% 土地平均価格(商業地) 689,556円/m2
将来推計人口指数(2045年) 105.1 空き家率 9%

川崎市の地価動向概況

◆住宅地
川崎市の平均変動率は、+1.7%と前年より0.3ポイント上昇率が拡大しました。
継続地点数185地点。上昇地点141地点(76.2%)、横ばい地点31地点(16.8%)、下落地点13地点(7.0%)でした。
都心近接という優位性、都内との価格差等を反映して、前年に引き続き上昇している地点が多くなっています。
特に、駅徒歩圏で利便性が高い地域、分割利用可能といった住宅地での上昇が目立ちます。特に多摩区ではJR南武線利用、小田急線登戸駅の快速急行の停車等といった利便性向上が一段と進み、上昇率が高くなっています。
一方、地勢、駅距離等から居住環境がやや劣り、敷地規模が大きく分割が出来ない土地は総額が嵩むことから需要は相対的に弱く、地価は横ばい又は下落になった地点が見られるようになり、その特徴は麻生区だけが1%以下の上昇率で+0.2%と顕著となりました。

◆商業地
川崎市の平均変動率は、+4.8%と前年の+3.9%より0.9ポイント上昇率が拡大。
全ての地点で上昇しており、横ばい及び下落地点は前年に続いてありません。
再開発の進捗により商業集積性等が高まる中原区、幸区、駅至近やマンション適地を含む高津区で上昇率が大きくなっています。
川崎駅周辺地区は、北口改札の開設等の整備が進んでおり、空室率は1%台となり、募集、成約賃料とも上昇基調で推移しており、堅調。さらに、最近では中心部のやや外縁に位置する商業地でも比較的高額な取引も見られ、駅周辺の地価上昇は波及している傾向も見られます。

※データ出典:「平成 31年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:川崎市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て43.20%
マンション43.79%
土地3.55%
収益物件等9.47%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 39.73%
100m2以上~200m2未満 45.21%
200m2以上~300m2未満 10.96%
300m2以上~400m2未満 2.74%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 1.37%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 0.00%
100m2以上~200m2未満 83.33%
200m2以上~300m2未満 16.67%
300m2以上~400m2未満 0.00%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 9.46%
20m2以上~30m2未満 18.92%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 1.35%
50m2以上~60m2未満 13.51%
60m2以上~70m2未満 14.86%
70m2以上~80m2未満 21.62%
80m2以上~90m2未満 9.46%
90m2以上~100m2未満 1.35%
100m2以上 9.46%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~60m2未満 5.48%
60m2以上~80m2未満 12.33%
80m2以上~100m2未満 35.62%
100m2以上~120m2未満 23.29%
120m2以上~140m2未満 6.85%
140m2以上~160m2未満 5.48%
160m2以上~180m2未満 1.37%
180m2以上~200m2未満 5.48%
200m2以上 4.11%

築年

築年 割合
1980年未満 6.76%
1980年以上~1985年未満 2.70%
1985年以上~1990年未満 9.46%
1990年以上~1995年未満 17.57%
1995年以上~2000年未満 10.81%
2000年以上~2005年未満 9.46%
2005年以上~2010年未満 16.22%
2010年以上~2015年未満 9.46%
2015年以上 17.57%
築年 割合
1980年未満 23.29%
1980年以上~1985年未満 10.96%
1985年以上~1990年未満 10.96%
1990年以上~1995年未満 2.74%
1995年以上~2000年未満 6.85%
2000年以上~2005年未満 12.33%
2005年以上~2010年未満 9.59%
2010年以上~2015年未満 15.07%
2015年以上 8.22%
築年 割合
1980年未満 12.50%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 31.25%
1990年以上~1995年未満 18.75%
1995年以上~2000年未満 12.50%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 6.25%
2010年以上~2015年未満 6.25%
2015年以上 12.50%