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不動産の売却査定

神奈川県 川崎市の不動産売却・不動産査定で失敗しない！

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営16年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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神奈川県川崎市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所

    マンション売却は、首都圏【中古マンションに強い】オークラヤ住宅へお任せください。

    住所：川崎市川崎区 駅前本町11-1
  • スターツピタットハウス株式会社

    オープンな不動産取引「マイホームオークション」・買取保証「スイッチ４５」で安心・納得のご売却を！！

    住所：中央区 日本橋3丁目4-10
  • 株式会社長谷工リアルエステート 多摩センター店

    マンション施工68万戸超、♪タラララッタラ♪のCMでおなじみ、長谷工グループの不動産流通会社です。

    住所：多摩市 落合1-7-3
  • 株式会社エルズホーム

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

    住所：目黒区 東山1-4-4
  • 株式会社トップトラスト

    投資物件のことならトップトラスト。ご納得のいく価格、サービスを提供します。

    住所：新宿区 四谷坂町1-11
  • 株式会社エーシークリエイト

    スピード、金額に自信あり！即日回答、即日買取にもご対応させていただきます。ぜひ弊社にお任せください。

    住所：渋谷区 代々木2-10-8
  • リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店

    「売却に特化」した専門チームが対応させていただきます。

    住所：川崎市中原区 小杉町1‐403
  • 株式会社アセットビルダー

    投資マンション専門企業ならではのノウハウで、売却をサポート！質の高いプロの仕事をご提供いたします！

    住所：豊島区 東池袋3丁目12番5号
  • 株式会社リュックスグループ

    先進のVR内覧対応で不動産に付加価値を創出。不動産売買、建設、金融のワンストップサービスを提供します

    住所：熊本市東区 上南部二丁目2番2号
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社東京建物管理

    幅広いネットワークでスピード売却実績多数！一都三県の投資マンションはお任せ下さい。

    住所：新宿区 新宿2-16-9
  • ルーフトップリアルティー株式会社

    収益物件専門会社です。関東を中心に全国の1棟アパート・マンションの事なら当社にお任せ下さい。

    住所：港区 赤坂8-5-40
  • 有限会社ホームエステート

    不動産に関する各専門分野のスペシャリスト集団です。あらゆる角度からご提案致します。

    住所：町田市 中町1-5-3
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション売却・買取・リースバックなら大京穴吹不動産！全国No.1の不動産流通ネットワーク※で対応

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
  • 株式会社ネクサスインベストメント

    投資用不動産の専門知識を持った専任スタッフが対応させていただきます。どんなことでもお任せください。

    住所：横浜市中区 元浜町3-21-2
  • ファーストインクス株式会社

    埼玉県・東京都のアパート・マンションの事ならファーストインクスにお任せ下さい。

    住所：さいたま市北区 宮原町2-25-6
  • CIFO株式会社 横浜支店

    収益不動産専門！適正価格・早期成約の実現をサポート。入居促進や物件の価値向上のご提案も行っています。

    住所：横浜市神奈川区 鶴屋町2丁目26-4
  • 株式会社マルトモディベロップメント

    ★全国スピード査定★地方物件の売却を得意としています！

    住所：新宿区 西新宿3-9-7
  • 株式会社bELI

    横浜川崎エリア、都内を中心に実績多数あります！お客様の大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。

    住所：横浜市都筑区 茅ケ崎南2丁目2-30-4F
  • 株式会社Ｗエステート

    透明性、スピード、金額の3つを念頭に置いたサービスを常に心がけております。

    住所：目黒区 下目黒2-18-3
  • 株式会社ランドネット

    北海道から沖縄まで約３２，０００件の取引実績あり！

    住所：豊島区 南池袋1-16-15
  • 株式会社福屋不動産販売 調布店

    京王線　調布駅 徒歩4分

    住所：調布市 小島町1丁目35-2
  • 朝日住宅株式会社　横浜店

    朝日住宅は昭和46年開業。豊富な実績とお客様本位の対応でお買替え、ご売却をお手伝いいたします。

    住所：横浜市神奈川区 鶴屋町2-26-2
  • LIAマネジメント株式会社

    首都圏エリアを中心に収益不動産の売買仲介を経験豊かなスタッフがきめ細かなサービスには定評があります。

    住所：港区 高輪3-23-14
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所：千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 株式会社エヌアセットBerry

    CPM(R)、CCIM(R)等の不動産経営のプロが、全力でお客様の出口戦略をサポートいたします。

    住所：川崎市高津区 溝口2-3-10 2階
  • エステージェント株式会社

    即時査定・即時回答・即時売却

    住所：目黒区 目黒1-6-17
  • LIXIL不動産ショップ 株式会社TOCHU

    東京・神奈川の投資マンションを専門的に取引きしております。具体的なお客様が多数いらっしゃいます！

    住所：豊島区 巣鴨1-24-12
  • クリアルパートナーズ株式会社

    公認会計士・税理士・有資格者多数在籍。不動産運用のプロがご売却を徹底サポート致します。

    住所：台東区 東上野2-13-2
  • 小田急不動産株式会社ソリューション営業部法人営業グループ

    安心してご相談ください。鉄道系グループ総合不動産会社である小田急不動産株式会社法人営業グループです。

    住所：中央区 銀座3-7-6
  • 株式会社レイニッチ

    中古ワンルームマンションの売買を専門に行っております。売買・賃貸管理総合的にバックアップいたします。

    住所：千代田区 神田神保町3丁目9番
  • 住宅情報館株式会社

    「売却・購入」も、「建築・リフォーム・賃貸」も、自由な住まい選びなら、住宅情報館にお任せください。

    住所：相模原市中央区 富士見2丁目8番8号
  • 武蔵コーポレーション株式会社

    中古アパートの買取実績全国No.1です。戸建て物件のご売却相談も対応させていただきます。

    住所：千代田区 丸の内1-11-1

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2022年3月22日、令和4年地価公示を発表。
全国全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年ぶりに上昇に転じ、
全体的に昨年からは回復傾向が見られます。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は800社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営16年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。16年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：4か月
    O.K様

    自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました！
    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4LDK / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1か月
    Ｈ.Ｋ様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月
    Ｔ.Ｍ様

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    埼玉県入間市 戸建て
    建物92.56m2 土地158.67m2
    5LDK / 1977年築
    査定依頼日：2019年7月
    売却までの期間：約1年半
    Ｙ.Ｈ様

    リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました
    査定額
    1880万
    売却額
    1780万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父と母が住んでいた実家が、母の病気に伴った転居により、空き家となってしまいました。家も古かったので、売却をすることにしました。最初は …続きを読む どの不動産会社にお願いをしたらよいのか分からず、相場も分かりませんでした。また、大手の不動産会社しか名前を知りませんでしたが、リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました。物件のある場所は遠方でしたが、お任せした不動産会社より逐一メールや電話で状況のご報告があり、手間もなく安心して売却活動をお任せできました。今回不動産の売却を経験し、私自身、今後のための勉強になったと思います。つい大手不動産会社に目が行ってしまうことがあるかと思いますが、きちんと他の会社の話も伺い、比較をする機会を設けた方がいいと思いました。

  • voice

    横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日：2019年3月
    売却までの期間：20日程
    W.T様

    自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています！
    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2017年5月
    売却までの期間：3か月
    Ｊ.Ｋ様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました！
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

神奈川県 川崎市の不動産売却は

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川崎市の基本情報
成長と成熟の調和による持続可能な最幸のまち　かわさき(めざす都市像)
川崎市は、自然豊かな多摩川に面し、市内を縦断するJR南武線に加え5つの私鉄が横断する利便性の高い人口増加が続くまちです。首都圏有数の広さを誇る生田緑地には「藤子・F・不二雄ミュージアム」、川崎駅前には世界有数の音響を誇る「ミューザ川崎シンフォニーホール」、さらに市内に2つの音楽大学や日本初の映画の専科大学が立地するとともに、スポーツではJリーグ川崎フロンターレ等の数多くのトップチームが活躍しています。
総人口 1538262人 総面積 143.01km2
人口増減比率（2015年／2020年） 104.3％ 年間平均気温 16.3℃
人口増減比率（2005年／2010年） 107.4％ 年間降水量 1569.7mm
人口増減比率（2000年／2005年） 106.2％ 年少人口率（15歳未満） 12.69％
生産年齢人口率（15〜64歳） 67.31％ 土地平均価格(住宅地) 276,065円／m2
高齢人口率（65歳以上） 20.01％ 土地平均価格(商業地) 689,556円／m2
将来推計人口指数(2045年) 105.1 空き家率 9％

川崎市の地価動向概況

◆住宅地
川崎市の平均変動率は、+1.7%と前年より0.3ポイント上昇率が拡大しました。
継続地点数185地点。上昇地点141地点(76.2%)、横ばい地点31地点(16.8%)、下落地点13地点(7.0%)でした。
都心近接という優位性、都内との価格差等を反映して、前年に引き続き上昇している地点が多くなっています。
特に、駅徒歩圏で利便性が高い地域、分割利用可能といった住宅地での上昇が目立ちます。特に多摩区ではJR南武線利用、小田急線登戸駅の快速急行の停車等といった利便性向上が一段と進み、上昇率が高くなっています。
一方、地勢、駅距離等から居住環境がやや劣り、敷地規模が大きく分割が出来ない土地は総額が嵩むことから需要は相対的に弱く、地価は横ばい又は下落になった地点が見られるようになり、その特徴は麻生区だけが1%以下の上昇率で+0.2%と顕著となりました。

◆商業地
川崎市の平均変動率は、+4.8%と前年の+3.9%より0.9ポイント上昇率が拡大。
全ての地点で上昇しており、横ばい及び下落地点は前年に続いてありません。
再開発の進捗により商業集積性等が高まる中原区、幸区、駅至近やマンション適地を含む高津区で上昇率が大きくなっています。
川崎駅周辺地区は、北口改札の開設等の整備が進んでおり、空室率は1%台となり、募集、成約賃料とも上昇基調で推移しており、堅調。さらに、最近では中心部のやや外縁に位置する商業地でも比較的高額な取引も見られ、駅周辺の地価上昇は波及している傾向も見られます。

※データ出典：「平成 31年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：川崎市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て42.49%
マンション46.11%
土地3.63%
収益物件等7.77%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 39.02%
100m2以上~200m2未満 45.12%
200m2以上~300m2未満 10.98%
300m2以上~400m2未満 3.66%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.22%
面積 割合
100m2未満 0.00%
100m2以上~200m2未満 85.71%
200m2以上~300m2未満 14.29%
300m2以上~400m2未満 0.00%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 7.87%
20m2以上~30m2未満 23.60%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 1.12%
50m2以上~60m2未満 11.24%
60m2以上~70m2未満 14.61%
70m2以上~80m2未満 25.84%
80m2以上~90m2未満 7.87%
90m2以上~100m2未満 1.12%
100m2以上 6.74%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~60m2未満 6.10%
60m2以上~80m2未満 9.76%
80m2以上~100m2未満 32.93%
100m2以上~120m2未満 24.39%
120m2以上~140m2未満 8.54%
140m2以上~160m2未満 9.76%
160m2以上~180m2未満 1.22%
180m2以上~200m2未満 3.66%
200m2以上 3.66%

築年

築年 割合
1980年未満 7.87%
1980年以上~1985年未満 3.37%
1985年以上~1990年未満 11.24%
1990年以上~1995年未満 12.36%
1995年以上~2000年未満 10.11%
2000年以上~2005年未満 10.11%
2005年以上~2010年未満 14.61%
2010年以上~2015年未満 8.99%
2015年以上 21.35%
築年 割合
1980年未満 24.39%
1980年以上~1985年未満 12.20%
1985年以上~1990年未満 9.76%
1990年以上~1995年未満 2.44%
1995年以上~2000年未満 7.32%
2000年以上~2005年未満 13.41%
2005年以上~2010年未満 7.32%
2010年以上~2015年未満 13.41%
2015年以上 9.76%
築年 割合
1980年未満 13.33%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 33.33%
1990年以上~1995年未満 13.33%
1995年以上~2000年未満 13.33%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 13.33%
2010年以上~2015年未満 6.67%
2015年以上 6.67%
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