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国土交通省は2020年3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は800社以上。
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
東京都中央区 マンション
専有面積20.09m2
1R / 1977年築
査定依頼日:2019年3月
売却までの期間:4ヵ月
O.K様
家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。
新宿区 戸建て
建物92.22m2 土地56.52m2
4LDK / 2001年築
査定依頼日:2017年4月
売却までの期間:1ヶ月
H.K様
故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。
練馬区 マンション
専有面積23m2
1DK / 1988年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:4ヶ月
T.M様
賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。
都内 マンション
専有面積約70m2
査定依頼日:2015年12月
売却までの期間:1ヶ月
O様
実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、3社に査定していただき、その中で大手不動産会社1社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。
横浜市中区 マンション
専有面積17.01m2
1R / 2001年築
査定依頼日:2019年3月
売却までの期間:20日程
W.T様
売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。
川崎市 マンション
専有面積63.47m2
3LDK / 1997年築
査定依頼日:2017年5月
売却までの期間:3ヶ月
J.K様
リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
RE-Guide不動産一括査定にお任せください
総人口 | 1475213人 | 総面積 | 143.01km2 |
---|---|---|---|
人口増減率(2010年/2015年) | 103.5% | 年間平均気温 | 16.3℃ |
人口増減率(2005年/2010年) | 107.4% | 年間降水量 | 1569.7mm |
人口増減率(2000年/2005年) | 106.2% | 年少人口率(15歳未満) | 12.82% |
生産年齢人口率(15〜64歳) | 67.31% | 土地平均価格(住宅地) | 273,325円/m2 |
高齢人口率(65歳以上) | 19.87% | 土地平均価格(商業地) | 668,806円/m2 |
将来推計人口指数(2045年) | 105.1 | 空き家率 | 9% |
◆住宅地
川崎市の平均変動率は、+1.7%と前年より0.3ポイント上昇率が拡大しました。
継続地点数185地点。上昇地点141地点(76.2%)、横ばい地点31地点(16.8%)、下落地点13地点(7.0%)でした。
都心近接という優位性、都内との価格差等を反映して、前年に引き続き上昇している地点が多くなっています。
特に、駅徒歩圏で利便性が高い地域、分割利用可能といった住宅地での上昇が目立ちます。特に多摩区ではJR南武線利用、小田急線登戸駅の快速急行の停車等といった利便性向上が一段と進み、上昇率が高くなっています。
一方、地勢、駅距離等から居住環境がやや劣り、敷地規模が大きく分割が出来ない土地は総額が嵩むことから需要は相対的に弱く、地価は横ばい又は下落になった地点が見られるようになり、その特徴は麻生区だけが1%以下の上昇率で+0.2%と顕著となりました。
◆商業地
川崎市の平均変動率は、+4.8%と前年の+3.9%より0.9ポイント上昇率が拡大。
全ての地点で上昇しており、横ばい及び下落地点は前年に続いてありません。
再開発の進捗により商業集積性等が高まる中原区、幸区、駅至近やマンション適地を含む高津区で上昇率が大きくなっています。
川崎駅周辺地区は、北口改札の開設等の整備が進んでおり、空室率は1%台となり、募集、成約賃料とも上昇基調で推移しており、堅調。さらに、最近では中心部のやや外縁に位置する商業地でも比較的高額な取引も見られ、駅周辺の地価上昇は波及している傾向も見られます。
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 35.56% |
マンション | 57.78% |
土地 | 2.59% |
収益物件等 | 4.07% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 45.83% |
100m2以上~200m2未満 | 42.71% |
200m2以上~300m2未満 | 7.29% |
300m2以上~400m2未満 | 3.13% |
400m2以上~500m2未満 | 0.00% |
500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 1.04% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 28.57% |
100m2以上~200m2未満 | 71.43% |
200m2以上~300m2未満 | 0.00% |
300m2以上~400m2未満 | 0.00% |
400m2以上~500m2未満 | 0.00% |
500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 0.00% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 0.00% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 9.62% |
20m2以上~30m2未満 | 21.79% |
30m2以上~40m2未満 | 0.64% |
40m2以上~50m2未満 | 3.85% |
50m2以上~60m2未満 | 9.62% |
60m2以上~70m2未満 | 18.59% |
70m2以上~80m2未満 | 23.08% |
80m2以上~90m2未満 | 7.05% |
90m2以上~100m2未満 | 2.56% |
100m2以上 | 3.21% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~60m2未満 | 8.33% |
60m2以上~80m2未満 | 12.50% |
80m2以上~100m2未満 | 33.33% |
100m2以上~120m2未満 | 23.96% |
120m2以上~140m2未満 | 8.33% |
140m2以上~160m2未満 | 7.29% |
160m2以上~180m2未満 | 1.04% |
180m2以上~200m2未満 | 2.08% |
200m2以上 | 3.13% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 5.77% |
1980年以上~1985年未満 | 4.49% |
1985年以上~1990年未満 | 8.33% |
1990年以上~1995年未満 | 11.54% |
1995年以上~2000年未満 | 8.97% |
2000年以上~2005年未満 | 11.54% |
2005年以上~2010年未満 | 16.67% |
2010年以上~2015年未満 | 14.10% |
2015年以上 | 18.59% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 19.79% |
1980年以上~1985年未満 | 9.38% |
1985年以上~1990年未満 | 6.25% |
1990年以上~1995年未満 | 3.13% |
1995年以上~2000年未満 | 13.54% |
2000年以上~2005年未満 | 16.67% |
2005年以上~2010年未満 | 6.25% |
2010年以上~2015年未満 | 15.63% |
2015年以上 | 9.38% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 9.09% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 27.27% |
1990年以上~1995年未満 | 9.09% |
1995年以上~2000年未満 | 18.18% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 9.09% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 27.27% |