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完全無料一括査定サービス 約1分間の簡単入力

不動産の売却査定

神奈川県 川崎市の不動産売却・不動産査定で失敗しない！

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営12年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は？入力済
  • 3町名は？入力済
  • 4物件種別は？入力済

神奈川県川崎市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社エヌアセットBerry

    CPM(R)、CCIM(R)等の不動産経営のプロが、全力でお客様の出口戦略をサポートいたします。

    住所：川崎市高津区 溝口2-3-10 2階
  • 株式会社エルズホーム

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

    住所：目黒区 東山1-2-7
  • リスクキャリア株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所：港区 元赤坂1-2-7
  • 株式会社SGS

    一棟物の売却なら弊社にお任せ下さい！弊社スタッフが一番金額の付くお客様をマッチングさせて頂きます！

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷5丁目27-3
  • 株式会社Ｗエステート

    透明性、スピード、金額の3つを念頭に置いたサービスを常に心がけております。

    住所：目黒区 下目黒2-18-3
  • 株式会社ＧＳＲ

    収益マンションに特化したスペシャリストが「親切、丁寧、迅速に」ご対応させていただきます。

    住所：新宿区 新宿6丁目29-3
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社ユウライフ

    独自の売却スキーム！今の時期だからこその売却メリットお伝えします！

    住所：渋谷区 渋谷3-13-5
  • ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト

    溝の口エリアお客様満足度No.1を目指します！【川崎市の売買・賃貸は、ピタットハウス高津店】

    住所：川崎市高津区 二子5-3-9
  • エステージェント株式会社

    即日回答、即日買取も可能です！すぐに現金にしたい！早く仲介の売却価格を知りたい人は是非弊社へ！

    住所：目黒区 目黒1-6-17
  • CIFO株式会社 横浜支店

    収益不動産専門！適正価格・早期成約の実現をサポート。入居促進や物件の価値向上のご提案も行っています。

    住所：横浜市神奈川区 鶴屋町2丁目26-4
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所：千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 株式会社レイニッチ

    中古ワンルームマンションの売買を専門に行っております。売買・賃貸管理総合的にバックアップいたします。

    住所：千代田区 神田神保町3丁目9番
  • 株式会社エーシークリエイト

    JR山手線田町駅徒歩5分。お客様目線に立ちきめ細やかなサービスには定評があります。

    住所：港区 芝4-7-1
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社

    銀行系不動産会社ならではのきめ細やかなコンサルティングを提供します。

    住所：千代田区 神田神保町2-1
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション供給戸数全国１位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18

不動産一括査定の流れとメリット

現在の市況：国土交通省は3月27日に2018年の公示地価を発表し、全国的に広くゆるやかな地価の回復傾向が明らかとなりました。特に地方圏では、商業地の平均が、２６年ぶりに上昇に転じ、住宅地を含めた全用途の平均でも、２６年ぶりに下落を脱して横ばいに転じました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は600社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営12年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。12年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3ＬＤＫ / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｙ.Ｈ様

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    宇都宮市 戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3ＬＤＫ / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4ヶ月
    Ｔ.Ｙ様

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4ヶ月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1ＤＫ / 1988年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4ヶ月
    Ｔ.Ｍ様

    購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

  • voice

    新宿区 戸建て
    建物92.22m2 土地56.52m2
    4ＬＤＫ / 2001年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：1ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました！
    査定額
    7800万
    売却額
    7500万
    当サイトの評価
    ★★★

    故郷へ帰る事になり、住んでいた東京の戸建てを売却することにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、6社に査定依頼をしました。 …続きを読む その中で一番最初にご連絡をいただけた、大手不動産会社1社にお願いすることにしました。また、1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

  • voice

    川崎市 マンション
    専有面積63.47m2
    3ＬＤＫ / 1997年築
    査定依頼日：2017年5月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｊ.Ｋ様

    サイトは入力がしやすく、便利に感じました！
    査定額
    2700万
    売却額
    2550万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    リガイド不動産一括査定サイトを使い、4社に査定をしていただきました。その中の1社が高い売却価格を提示してくれたので、売却することにしました。 …続きを読む また、契約までのご対応も予想以上に早く、手続きについても、売却に必要な書類等を事前に丁寧にご説明をいただけるなど、とても信頼のできる不動産会社、及び担当者であったのもお願いしたいと思う理由でした。サイトは入力がしやすく、便利に感じました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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川崎市の基本情報
成長と成熟の調和による持続可能な最幸のまち　かわさき
川崎市は、2017年に人口150万人を突破するなど人口増加が続く、利便性の高い生活都市です。京浜工業地帯の中心地としての「産業のまち」、400を超える研究開発期間が立地する「研究開発のまち」、ミューザ川崎シンフォニーホールに代表される「音楽のまち」、サッカーをはじめアメリカンフットボール等を活用したまちづくりに取り組む「スポーツのまち」、首都圏でありながら多摩川や生田緑地等を有する「自然が豊かなまち」等、多彩な魅力にあふれています。
総人口 1475213人 総面積 143.00km2
人口増減率（2010年／2015年） 103.5％ 年間平均気温 16.3℃
年少人口率（15歳未満） 13.16％ 年間降水量 1569.7mm
生産年齢人口率（15〜64歳） 67.38％ 土地平均価格(住宅地) 262,494円／m2
高齢人口率（65歳以上） 19.47％ 土地平均価格(商業地) 603,333円／m2

川崎市の地価動向概況

川崎市の住宅地地価においては、+1.1%の上昇と前年度と同じ上昇率となっています。継続測定地点数160地点の内、上昇地点は126地点(78.8%)、横ばい地点が26地点(16.3%)で、下落地点は8地点(5.0%)であります。
川崎市全般について、都内中心部へのアクセスの良さの観点において、他の市区町村と比較して高い優位性を示していることから、前年に引き続き地価が上昇している地点は多いものの、川崎市内においても利便性が劣り敷地規模が大きい住宅団地においては、やや下落傾向を示しています。

川崎市内・区別の平均変動率を見ると、川崎区+0.7%(前年+0.4%)、幸区+1.4%(前年+1.2%)、中原区+2.0%(前年+2.0%)、高津区+1.3%(前年+1.3%)、多摩区+1.1%(前年+1.1%)、宮前区+0.9%(前年+1.1%)、麻生区+0.5%(前年+0.9%)と全ての区で上昇を示していますがが、地勢に起伏がある川崎西部においてやや弱い動きとなっています。

川崎市の商業地においては、+3.0%の上昇と前年の+2.8%上昇からと0.2ポイント上昇率が拡大しています。継続測定地点数48地点の全てにおいて上昇しており、横ばいもしくは下落の地点は無い状況でした。

空室率の改善、オフィス・店舗賃料が上昇といった実体経済の良好化に加え、金融緩和に伴う歴史的な低金利下において、川崎市内の商業ビルにおいても投下資金の要求利回りの低下が見られ、川崎駅前高度商業地、周辺商業地において、高い上昇率を示しています。
具体的には、東口駅前広場に位置する川崎5-16で+7.4%と市内最高の上昇率となりました他、再開発が進捗し、商業集積が見られる中原区では5地点が3%以上の上昇を示し、特に中原5-2で+7.1%(前年県内最高上昇地点)となりました。

※データ出典：「平成 28年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：川崎市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て32.08%
マンション59.43%
土地5.03%
収益物件等3.46%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 43.14%
100m2以上~200m2未満 43.14%
200m2以上~300m2未満 7.84%
300m2以上~400m2未満 3.92%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.98%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.98%
面積 割合
100m2未満 37.50%
100m2以上~200m2未満 43.75%
200m2以上~300m2未満 12.50%
300m2以上~400m2未満 0.00%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 6.25%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 4.23%
20m2以上~30m2未満 15.34%
30m2以上~40m2未満 1.06%
40m2以上~50m2未満 4.23%
50m2以上~60m2未満 6.35%
60m2以上~70m2未満 20.63%
70m2以上~80m2未満 26.46%
80m2以上~90m2未満 12.70%
90m2以上~100m2未満 3.70%
100m2以上 5.29%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 2.94%
40m2以上~60m2未満 3.92%
60m2以上~80m2未満 15.69%
80m2以上~100m2未満 35.29%
100m2以上~120m2未満 21.57%
120m2以上~140m2未満 7.84%
140m2以上~160m2未満 4.90%
160m2以上~180m2未満 2.94%
180m2以上~200m2未満 1.96%
200m2以上 2.94%

築年

築年 割合
1980年未満 4.23%
1980年以上~1985年未満 3.17%
1985年以上~1990年未満 6.35%
1990年以上~1995年未満 6.88%
1995年以上~2000年未満 6.35%
2000年以上~2005年未満 16.40%
2005年以上~2010年未満 28.57%
2010年以上~2015年未満 17.99%
2015年以上 10.05%
築年 割合
1980年未満 18.63%
1980年以上~1985年未満 9.80%
1985年以上~1990年未満 9.80%
1990年以上~1995年未満 7.84%
1995年以上~2000年未満 11.76%
2000年以上~2005年未満 11.76%
2005年以上~2010年未満 12.75%
2010年以上~2015年未満 13.73%
2015年以上 3.92%
築年 割合
1980年未満 18.18%
1980年以上~1985年未満 9.09%
1985年以上~1990年未満 18.18%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 9.09%
2015年以上 45.45%
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