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新潟県 新潟市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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新潟県新潟市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション売却・買取・リースバックなら大京穴吹不動産!全国No.1の不動産流通ネットワーク※で対応

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
  • 株式会社マスターマインド

    新潟市内の中古住宅はおまかせください。

    住所:新潟市中央区 鐙1丁目1番22号
  • センチュリー21 株式会社エージェント

    世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」新潟県唯一の店舗です!

    住所:新潟市中央区 女池4丁目18-18
  • ダイケン不動産 株式会社大建建設

    新潟市東区で地域密着50年 東区の不動産のことならご相談ください。

    住所:新潟市東区 浜谷町1-2-6
  • インパクト・リアルティ株式会社

    売却に関する業務をワンストップでご対応します。お客様に寄り添い、ご満足頂けるサービスを提供致します。

    住所:渋谷区 渋谷2-12-19
  • 株式会社ライブ開発

    売却はもちろんのこと、購入、買い替え、相続対策、不動産投資や資産組み換えのご提案まで、トータルでサポートします。

    住所:新潟市中央区 米山三丁目1番5号
  • 株式会社千代田開発

    スタッフ全員、「宅地建物取引士」資格を保有しておりますので、査定から売却まで安心してお任せください♪

    住所:新潟市中央区 下所島2-17-3
  • 未来しこう株式会社

    お客様の【思考】に立ちお客様と共に【志向】し行動いたします。

    住所:港区 東麻布1-18-8
  • 日本海不動産株式会社

    日本海不動産は、新潟市内に4店舗!!豊富な情報はいつも新鮮

    住所:新潟市中央区 東中通一番町86番地70
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • ルーフトップリアルティー株式会社

    収益物件専門会社です。関東を中心に全国の1棟アパート・マンションの事なら当社にお任せ下さい。

    住所:港区 赤坂8-5-40
  • 有限会社大河興商

    昭和55年創業の信頼と実績で皆様の『夢』をバックアップ。

    住所:新潟市中央区 堀之内南3-3-15
  • あべ不動産企画株式会社

    中古住宅の本来の価値を、見い出してまいります。

    住所:新潟市中央区 山二ツ2丁目14-3
  • 柏新不動産株式会社

    皆様に愛されて創業45年。信用・経験・実績を基にお客様のご相談承ります。

    住所:新潟市中央区 沼垂西1丁目1-26
  • イエステーション新潟店 ハーバーエステート株式会社

    当社は古い建物も適切に査定評価!もちろん査定は無料。秘密厳守のうえ迅速に対応させて頂きます!

    住所:新潟市中央区 明石2丁目2-20

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か?

!現在の市況

国土交通省は3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。

現時点の市況は上昇傾向です!

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RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は750社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営15年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    新潟市中央区 戸建て
    建物181.35m2 土地283.8m2
    4LDK / 2004年築
    査定依頼日:2019年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    K.C様

    思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています!
    査定額
    4800万
    売却額
    4980万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。

  • voice

    富山県射水市 土地
    土地 400.2m2

    査定依頼日:2018年9月
    売却までの期間:7ヶ月
    T.K様

    信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました!
    査定額
    600万
    売却額
    510万
    当サイトの評価
    ★★★★

    土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3ヶ月
    H.K様

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪(古屋あり)

    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月半
    K.N様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております!
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

新潟県 新潟市の不動産売却は

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新潟市の基本情報
花開く活力、広がる笑顔、政令市新潟
新潟市は、古くから「みなとまち」として栄え、1858年に5ヶ国との修好通商条約により開港5港の一つに指定されて以来、港町としてだけでなく、国際空港、新幹線、高速道路網が整備された交通拠点として飛躍してきました。2005年近隣13市町村との合併により、本州日本海側最大の都市になり、2007年4月政令指定都市に移行し、発展を続けています。
総人口 810157人 総面積 726.45km2
人口増減率(2010年/2015年) 99.8% 年間平均気温 13.8℃
人口増減率(2005年/2010年) 99.8% 年間降水量 1786.2mm
人口増減率(2000年/2005年) 100.6% 年少人口率(15歳未満) 12.08%
生産年齢人口率(15〜64歳) 59.18% 土地平均価格(住宅地) 49,524円/m2
高齢人口率(65歳以上) 28.74% 土地平均価格(商業地) 142,969円/m2
将来推計人口指数(2045年) 85.0 空き家率 13%

新潟市の地価動向概況

◆住宅地
新潟市の平均変動幅は、前年+0.1%から+0.7%に拡大。上昇地点は前年46地点から62地点となり、横這い地点は上昇に転じた地点が増加しましたため、前年22地点から17地点に減少。新潟市中心部から郊外部へと地価の値頃感や宅地需要の改善傾向が広がっています。

中央区では、利便性や居住環境の整った地域の需要が堅調で、高額物件の動きも活発化しています。また、地価の下落が続いていた下町地区でも横ばい地点が増加するなど宅地需要の改善がみられます。
中央区の居住・文教環境良好な一部の高級住宅地域では、取引が活発化しており、中央-8が+7.5%(前年+4.3%)で県内上昇率1位となりました。富裕層が主たる需要者であり、株高や企業業績の回復による購買意欲の改善が背景にあると考えられます。

新潟市中心部へのアクセス性が良好な東区、江南区、西区、北区では、中央区との比較における割安感や利便性が好感され、一次取得者を中心とした需要が堅調で、前年に比べ上昇地点が増加しています。

新潟市郊外の各区の中〜低位価格帯の住宅地については、長年の地価下落によって価格調整が進んだことから、居住環境の整った地域を中心に地価は安定しつつありますが、新潟市中心部から離れた南区や西蒲区では宅地需要の改善が鈍く、地価の下落傾向が持続しています。

◆商業地
新潟市の平均変動率は、前年の横ばいから上昇(+0.5%)に転じました。
新潟駅北口では、メインストリート背後の商業地を中心に、県内外の個人投資家や県内の不動産業者等による需要が堅調であり、新潟駅周辺整備事業の進展による期待感や物件の不足感も相俟って、地価の上昇傾向が続いています。

※データ出典:「平成 31年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:新潟市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て57.43%
マンション12.84%
土地25.00%
収益物件等4.73%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 14.12%
100m2以上~200m2未満 45.88%
200m2以上~300m2未満 24.71%
300m2以上~400m2未満 10.59%
400m2以上~500m2未満 1.18%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.59%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.59%
1000m2以上 2.35%
面積 割合
100m2未満 8.11%
100m2以上~200m2未満 28.38%
200m2以上~300m2未満 12.16%
300m2以上~400m2未満 18.92%
400m2以上~500m2未満 4.05%
500m2以上~600m2未満 8.11%
600m2以上~700m2未満 2.70%
700m2以上~800m2未満 2.70%
800m2以上~900m2未満 1.35%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 13.51%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 5.26%
20m2以上~30m2未満 10.53%
30m2以上~40m2未満 10.53%
40m2以上~50m2未満 5.26%
50m2以上~60m2未満 13.16%
60m2以上~70m2未満 23.68%
70m2以上~80m2未満 21.05%
80m2以上~90m2未満 5.26%
90m2以上~100m2未満 5.26%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 7.65%
40m2以上~60m2未満 4.12%
60m2以上~80m2未満 10.00%
80m2以上~100m2未満 10.59%
100m2以上~120m2未満 15.29%
120m2以上~140m2未満 20.59%
140m2以上~160m2未満 10.00%
160m2以上~180m2未満 4.12%
180m2以上~200m2未満 6.47%
200m2以上 11.18%

築年

築年 割合
1980年未満 15.79%
1980年以上~1985年未満 13.16%
1985年以上~1990年未満 23.68%
1990年以上~1995年未満 10.53%
1995年以上~2000年未満 18.42%
2000年以上~2005年未満 7.89%
2005年以上~2010年未満 7.89%
2010年以上~2015年未満 2.63%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 40.00%
1980年以上~1985年未満 7.06%
1985年以上~1990年未満 9.41%
1990年以上~1995年未満 12.94%
1995年以上~2000年未満 7.65%
2000年以上~2005年未満 5.88%
2005年以上~2010年未満 4.71%
2010年以上~2015年未満 8.24%
2015年以上 4.12%
築年 割合
1980年未満 28.57%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 14.29%
1990年以上~1995年未満 28.57%
1995年以上~2000年未満 14.29%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 14.29%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%