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売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2022年3月22日、令和4年地価公示を発表。
全国全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年ぶりに上昇に転じ、
全体的に昨年からは回復傾向が見られます。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は800社以上。

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    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営16年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。16年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    新潟市中央区 戸建て
    建物181.35m2 土地283.8m2
    4LDK / 2004年築
    査定依頼日：2019年2月
    売却までの期間：3か月
    K.C様

    思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています！
    査定額
    4800万
    売却額
    4980万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。

  • voice

    富山県射水市 土地
    土地 400.2m2

    査定依頼日：2018年9月
    売却までの期間：7か月
    T.K様

    信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました！
    査定額
    600万
    売却額
    510万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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新潟市の基本情報
新潟市は、古くから「みなとまち」として栄え、1858年に5ヶ国との修好通商条約により開港5港の一つに指定されて以来、港町としてだけでなく、国際空港、新幹線、高速道路網が整備された交通拠点として飛躍してきました。2005年近隣13市町村との合併により、本州日本海側最大の都市になり、2007年4月政令指定都市に移行し、発展を続けています。
総人口 789275人 総面積 726.46km2
人口増減比率（2015年／2020年） 97.4％ 年間平均気温 13.8℃
人口増減比率（2005年／2010年） 99.8％ 年間降水量 1786.2mm
人口増減比率（2000年／2005年） 100.6％ 年少人口率（15歳未満） 11.86％
生産年齢人口率（15〜64歳） 58.50％ 土地平均価格(住宅地) 49,939円／m2
高齢人口率（65歳以上） 29.63％ 土地平均価格(商業地) 142,829円／m2
将来推計人口指数(2045年) 85.0 空き家率 13％

新潟市の地価動向概況

◆住宅地
新潟市の平均変動幅は、前年+0.1%から+0.7%に拡大。上昇地点は前年46地点から62地点となり、横這い地点は上昇に転じた地点が増加しましたため、前年22地点から17地点に減少。新潟市中心部から郊外部へと地価の値頃感や宅地需要の改善傾向が広がっています。

中央区では、利便性や居住環境の整った地域の需要が堅調で、高額物件の動きも活発化しています。また、地価の下落が続いていた下町地区でも横ばい地点が増加するなど宅地需要の改善がみられます。
中央区の居住・文教環境良好な一部の高級住宅地域では、取引が活発化しており、中央-8が+7.5%(前年+4.3%)で県内上昇率1位となりました。富裕層が主たる需要者であり、株高や企業業績の回復による購買意欲の改善が背景にあると考えられます。

新潟市中心部へのアクセス性が良好な東区、江南区、西区、北区では、中央区との比較における割安感や利便性が好感され、一次取得者を中心とした需要が堅調で、前年に比べ上昇地点が増加しています。

新潟市郊外の各区の中〜低位価格帯の住宅地については、長年の地価下落によって価格調整が進んだことから、居住環境の整った地域を中心に地価は安定しつつありますが、新潟市中心部から離れた南区や西蒲区では宅地需要の改善が鈍く、地価の下落傾向が持続しています。

◆商業地
新潟市の平均変動率は、前年の横ばいから上昇(+0.5%)に転じました。
新潟駅北口では、メインストリート背後の商業地を中心に、県内外の個人投資家や県内の不動産業者等による需要が堅調であり、新潟駅周辺整備事業の進展による期待感や物件の不足感も相俟って、地価の上昇傾向が続いています。

※データ出典：「平成 31年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：新潟市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て61.78%
マンション9.78%
土地24.00%
収益物件等4.44%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 16.55%
100m2以上~200m2未満 46.76%
200m2以上~300m2未満 24.46%
300m2以上~400m2未満 8.63%
400m2以上~500m2未満 0.72%
500m2以上~600m2未満 0.72%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 2.16%
面積 割合
100m2未満 7.41%
100m2以上~200m2未満 35.19%
200m2以上~300m2未満 11.11%
300m2以上~400m2未満 14.81%
400m2以上~500m2未満 7.41%
500m2以上~600m2未満 3.70%
600m2以上~700m2未満 5.56%
700m2以上~800m2未満 3.70%
800m2以上~900m2未満 1.85%
900m2以上~1000m2未満 5.56%
1000m2以上 3.70%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 4.55%
20m2以上~30m2未満 4.55%
30m2以上~40m2未満 18.18%
40m2以上~50m2未満 13.64%
50m2以上~60m2未満 9.09%
60m2以上~70m2未満 27.27%
70m2以上~80m2未満 13.64%
80m2以上~90m2未満 0.00%
90m2以上~100m2未満 4.55%
100m2以上 4.55%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 7.19%
40m2以上~60m2未満 2.16%
60m2以上~80m2未満 9.35%
80m2以上~100m2未満 12.95%
100m2以上~120m2未満 22.30%
120m2以上~140m2未満 13.67%
140m2以上~160m2未満 11.51%
160m2以上~180m2未満 4.32%
180m2以上~200m2未満 4.32%
200m2以上 12.23%

築年

築年 割合
1980年未満 22.73%
1980年以上~1985年未満 27.27%
1985年以上~1990年未満 27.27%
1990年以上~1995年未満 4.55%
1995年以上~2000年未満 9.09%
2000年以上~2005年未満 4.55%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 4.55%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 43.88%
1980年以上~1985年未満 7.91%
1985年以上~1990年未満 10.79%
1990年以上~1995年未満 11.51%
1995年以上~2000年未満 5.76%
2000年以上~2005年未満 7.19%
2005年以上~2010年未満 5.04%
2010年以上~2015年未満 3.60%
2015年以上 4.32%
築年 割合
1980年未満 20.00%
1980年以上~1985年未満 20.00%
1985年以上~1990年未満 10.00%
1990年以上~1995年未満 40.00%
1995年以上~2000年未満 10.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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