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不動産の売却査定

新潟県 新潟市の不動産売却・不動産査定で失敗しない！

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営14年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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新潟県新潟市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

不動産一括査定の流れとメリット

国土交通省は3月19日に2019年の地価公示を発表。三大都市圏以外の地方圏でも住宅地が２７年ぶりに上昇に転じた。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は700社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営14年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。14年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!やFacebookの情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3ＬＤＫ / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2ヶ月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    名古屋市緑区 戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5ＤＫ / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3ヶ月
    Ｈ.Ｋ様

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1ヶ月半
    Ｋ.Ｎ様

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1ヶ月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4ＬＤＫ / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2ヶ月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    山形市 戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4ＬＤＫ / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    都内 マンション
    専有面積約70m2

    査定依頼日：2015年12月
    売却までの期間：1ヶ月 O様

    1ヶ月間で売却することができました！
    査定額
    4000万台後半
    売却額
    4000万台中盤
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家に帰らなければならなくなったため、売ることにしました。リガイド不動産一括査定を使い、３社に査定していただき、その中で大手不動産会社１社に …続きを読むお願いすることにしました。不動産会社を決めた理由は、私のマンションを一番高く評価してくれたからです。他の不動産会社が4000万台前半で査定された一方、お願いした不動産会社は4000万台後半で査定していただき、指値は入りましたが4000万台中盤で、また1ヶ月間で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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新潟市の基本情報
花開く活力、広がる笑顔、政令市新潟
新潟市は、古くから「みなとまち」として栄え、1858年に5ヶ国との修好通商条約により開港5港の一つに指定されて以来、港町としてだけでなく、国際空港、新幹線、高速道路網が整備された交通拠点として飛躍してきました。2005年近隣13市町村との合併により、本州日本海側最大の都市になり、2007年4月政令指定都市に移行し、発展を続けています。
総人口 810157人 総面積 726.45km2
人口増減率（2010年／2015年） 99.8％ 年間平均気温 13.8℃
人口増減率（2005年／2010年） 99.8％ 年間降水量 1786.2mm
人口増減率（2000年／2005年） 100.6％ 年少人口率（15歳未満） 12.08％
生産年齢人口率（15〜64歳） 59.18％ 土地平均価格(住宅地) 48,912円／m2
高齢人口率（65歳以上） 28.74％ 土地平均価格(商業地) 140,734円／m2
将来推計人口指数(2045年) 85.0 空き家率 12％

新潟市の地価動向概況

新潟市の平均変動率は、前年-0.4％から+0.1％となり、僅かな上昇に転じました。上昇地点は前年26地点から46地点となり、横這い地点は上昇に転じた地点が増加しましたため、前年28地点から22地点に減少しました。
新潟市中心部から郊外部へと地価の底打ち感や宅地需要の改善傾向が広がっています。

中央区では、利便性や居住環境の整った地域の需要が堅調で、高額物件の動きも活発化。一方、地域の高齢化が進んでいる関屋地区や下町地区の既成住宅地域では依然小幅な下落が続いています。

新潟市中心部へのアクセス性が良好な東区、江南区、西区では、中央区との比較における割安感や利便性が好感され、一次取得者を中心とした需要が堅調で、前年に比べ上昇地点が増加しています。

新潟市郊外の各区の中〜低位価格帯の住宅地については、長年の地価下落によって価格調整が進んだことから、居住環境の整った地域を中心に地価は安定しつつありますが、新潟市中心部から離れた南区や西蒲区では宅地需要の改善が鈍く、地価の下落傾向が持続しています。

新潟市では、新潟駅周辺整備事業(連続立体交差化、駅舎建替等)が進行中。H30年に高架駅第一期開業（新幹線・在来線同一ホーム化）が予定されており、H33年度頃に高架駅全面開業が予定されています。
古町地区の老舗百貨店跡地を中心とした市街地再開発事業（古町通７番町地区、12階建、主要用途：商業施設・業務施設）が進行中。再開発ビルには新潟市の一部機能が移転する予定であり、H32年2月の建物竣工を目指しています。また、H29年8月に古町地区の複合ビルに中央区役所の一部機能が移転しました。

※データ出典：「平成 30年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：新潟市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て56.74%
マンション12.23%
土地25.39%
収益物件等5.64%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 13.81%
100m2以上~200m2未満 44.75%
200m2以上~300m2未満 22.65%
300m2以上~400m2未満 11.60%
400m2以上~500m2未満 2.21%
500m2以上~600m2未満 1.10%
600m2以上~700m2未満 0.55%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 1.10%
1000m2以上 2.21%
面積 割合
100m2未満 8.64%
100m2以上~200m2未満 24.69%
200m2以上~300m2未満 14.81%
300m2以上~400m2未満 16.05%
400m2以上~500m2未満 3.70%
500m2以上~600m2未満 7.41%
600m2以上~700m2未満 2.47%
700m2以上~800m2未満 2.47%
800m2以上~900m2未満 1.23%
900m2以上~1000m2未満 1.23%
1000m2以上 17.28%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 5.13%
20m2以上~30m2未満 7.69%
30m2以上~40m2未満 7.69%
40m2以上~50m2未満 15.38%
50m2以上~60m2未満 15.38%
60m2以上~70m2未満 15.38%
70m2以上~80m2未満 20.51%
80m2以上~90m2未満 5.13%
90m2以上~100m2未満 7.69%
100m2以上 0.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 4.97%
40m2以上~60m2未満 3.87%
60m2以上~80m2未満 8.84%
80m2以上~100m2未満 13.81%
100m2以上~120m2未満 14.36%
120m2以上~140m2未満 20.44%
140m2以上~160m2未満 10.50%
160m2以上~180m2未満 4.97%
180m2以上~200m2未満 7.73%
200m2以上 10.50%

築年

築年 割合
1980年未満 17.95%
1980年以上~1985年未満 5.13%
1985年以上~1990年未満 23.08%
1990年以上~1995年未満 10.26%
1995年以上~2000年未満 23.08%
2000年以上~2005年未満 5.13%
2005年以上~2010年未満 12.82%
2010年以上~2015年未満 2.56%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 36.46%
1980年以上~1985年未満 8.29%
1985年以上~1990年未満 9.94%
1990年以上~1995年未満 14.36%
1995年以上~2000年未満 8.29%
2000年以上~2005年未満 4.97%
2005年以上~2010年未満 4.97%
2010年以上~2015年未満 8.84%
2015年以上 3.87%
築年 割合
1980年未満 22.22%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 5.56%
1990年以上~1995年未満 33.33%
1995年以上~2000年未満 16.67%
2000年以上~2005年未満 5.56%
2005年以上~2010年未満 11.11%
2010年以上~2015年未満 5.56%
2015年以上 0.00%
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