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長崎市 戸建て
建物142.13m2 土地178.5m2
4LDK / 1994年築
査定依頼日:2017年8月
売却までの期間:2ヶ月
H.H様
長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。
熊本市 戸建て
建物119.24m2 土地211.1m2
4LDK / 1982年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:2ヶ月
R.T様
所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。
京都市中京区 マンション
専有面積18.31m2
1K / 2001年築
査定依頼日:2017年7月
売却までの期間:1ヶ月
R.Y様
3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。
岐阜市 マンション
専有面積77m2
3LDK / 2007年築
査定依頼日:2015年11月
売却までの期間:2ヶ月半
A.N様
母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。
三重県桑名市 マンション
専有面積90m2
4LDK / 2003年築
査定依頼日:2017年1月
売却までの期間:2ヶ月
M.H様
親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。
名古屋市緑区 戸建て
建物33坪 土地57坪
5DK / 1984年築
査定依頼日:2016年2月
売却までの期間:3ヶ月
H.K様
買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
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◆住宅地
平均変動率は前年の-1.0%から0.0%と、昨年まで19年連続で下落していましたが、H10年以来、20年ぶりに横ばいとなりました。
公示地のある16市町中、上昇市町数3市2町、横ばい市町数0市0町、下落市町数7市4町。人口減少や高齢化率が高い地域、幅員の狭い既成住宅地や古い住宅団地などでは、依然として需要が弱く下落傾向です。旧佐賀市や鳥栖市の利便性の良い一部地域では上昇傾向です。
○佐賀市(-0.8%→+%0.7%)
佐賀市の平均変動率は-0.8%から+%0.7%となり上昇に転じました。継続地点26地点中、上昇地点数9、横ばい地点数5、下落地点数12。中心部及び利便性、住環境がよく街路条件の良い地域等の住宅需要は継続して良好です。特に赤松小学校区の街路条件の良い閑静な住宅地は、住環境が良好であることもあり、高額所得者の需要が集中して高値取引も見られます。このほか人気の高い小学校区(神野・高木瀬・兵庫など)では潜在的に需要層が厚いためハウスメーカーの土地仕入れ値も上昇傾向にあります。
市街化調整区域の小規模開発により整備された地域との競合地域の下落も縮小傾向にあります。H31年10月1日に予定されている消費税アップが実行されることを想定して住宅購入を急ぐ消費者も多くなっています。
○唐津市(-1.6%→-0.4%)
唐津市では画地規模が小さく建築グレードもやや低い総額を抑えた小規模な分譲物件の売れ行きがやや好転する等の要因から平均変動率は下落幅が縮小。継続地点10地点中、上昇地点数4、横ばい地点数0、下落地点数6。唐津市中心部の住宅地及び周辺の開発された住宅地の住宅需要は、どちらも販売までの期間が比較的長く良好と言える状況ではありませんが、数年前と比較すれば需要が増加して需給環境は改善傾向にあります。
唐津地区では、西部地区は需要は弱く、中心部地区の需要は改善傾向にあり、東部地区では改善しています。
○鳥栖市(-0.2%→+0.6%)
鳥栖市では蔵上地区、弥生が丘地区が人気あり、上昇傾向ですがやや供給不足。他の街路幅員4m程度などの住環境がやや劣る地区も好転の兆しが出てきたこと等から平均変動率は-上昇に転じました。継続地点15地点中、上昇地点数9、横ばい地点数3、下落地点数3。
鳥栖市では人口増加が継続しており今後も人口増加が予測されています。住宅需要はあるものの、売り物件が少ないとの意見が不動産業者等から多く聞かれましたが、最近になり中規模程度の戸建分譲用の素地土地取引も数件確認されました。これより戸建分譲が増加する可能性がありますが、この分譲が始まっても需給環境は変化せず需要が強い状況が続くと予測されます。
年 | 地価 | 前年比 | 都道府県 偏差値 |
都道府県 ランキング |
---|---|---|---|---|
1996年 | 29,100円/m2 | - | 42.741 | 44位 |
1997年 | 29,500円/m2 | 1.374% | 42.716 | 44位 |
1998年 | 29,300円/m2 | -0.677% | 42.638 | 44位 |
1999年 | 28,400円/m2 | -3.071% | 42.529 | 45位 |
2000年 | 28,600円/m2 | 0.704% | 42.584 | 44位 |
2001年 | 28,400円/m2 | -0.699% | 42.703 | 44位 |
2002年 | 28,100円/m2 | -1.056% | 42.906 | 44位 |
2003年 | 27,500円/m2 | -2.135% | 43.156 | 43位 |
2004年 | 26,900円/m2 | -2.181% | 43.469 | 43位 |
2005年 | 26,300円/m2 | -2.230% | 43.689 | 44位 |
2006年 | 25,600円/m2 | -2.661% | 43.850 | 44位 |
2007年 | 25,000円/m2 | -2.343% | 44.128 | 44位 |
2008年 | 24,500円/m2 | -2.000% | 44.203 | 43位 |
2009年 | 23,700円/m2 | -3.265% | 44.000 | 42位 |
2010年 | 22,900円/m2 | -3.375% | 44.012 | 42位 |
2011年 | 22,400円/m2 | -2.183% | 44.132 | 42位 |
2012年 | 21,500円/m2 | -4.017% | 44.174 | 42位 |
2013年 | 20,600円/m2 | -4.186% | 44.286 | 42位 |
2014年 | 20,200円/m2 | -1.941% | 44.292 | 43位 |
2015年 | 20,200円/m2 | 0.000% | 44.373 | 42位 |
2016年 | 20,000円/m2 | -0.990% | 44.408 | 42位 |
2017年 | 20,000円/m2 | 0.000% | 44.461 | 42位 |
2018年 | 20,200円/m2 | 1.000% | 44.544 | 42位 |
1996年 | 99,800円/m2 | - | 42.709 | 46位 |
1997年 | 96,400円/m2 | -3.406 | 42.692 | 46位 |
1998年 | 90,400円/m2 | -6.224 | 42.884 | 46位 |
1999年 | 84,200円/m2 | -6.858 | 42.979 | 46位 |
2000年 | 78,200円/m2 | -7.125 | 43.124 | 46位 |
2001年 | 73,000円/m2 | -6.649 | 43.511 | 46位 |
2002年 | 68,800円/m2 | -5.753 | 43.929 | 46位 |
2003年 | 64,000円/m2 | -6.976 | 44.331 | 45位 |
2004年 | 59,600円/m2 | -6.875 | 44.669 | 47位 |
2005年 | 56,800円/m2 | -4.697 | 44.864 | 45位 |
2006年 | 54,600円/m2 | -3.873 | 45.056 | 46位 |
2007年 | 53,100円/m2 | -2.747 | 45.451 | 45位 |
2008年 | 52,600円/m2 | -0.941 | 45.506 | 45位 |
2009年 | 50,400円/m2 | -4.182 | 45.315 | 45位 |
2010年 | 48,200円/m2 | -4.365 | 45.215 | 45位 |
2011年 | 46,500円/m2 | -3.526 | 45.240 | 44位 |
2012年 | 43,900円/m2 | -5.591 | 45.216 | 44位 |
2013年 | 40,700円/m2 | -7.289 | 45.266 | 45位 |
2014年 | 39,700円/m2 | -2.457 | 45.284 | 45位 |
2015年 | 40,200円/m2 | 1.259 | 45.431 | 44位 |
2016年 | 39,800円/m2 | -0.995 | 45.489 | 44位 |
2017年 | 39,800円/m2 | 0.000 | 45.498 | 43位 |
2018年 | 40,200円/m2 | 1.005 | 45.492 | 43位 |
全国順位 | 市区 | 地価平均 |
---|---|---|
312位 | 鳥栖市 | 40,138 円/m2 |
414位 | 佐賀市 | 30,023 円/m2 |
594位 | 鹿島市 | 18,950 円/m2 |
615位 | 小城市 | 17,757 円/m2 |
624位 | 唐津市 | 17,431 円/m2 |
656位 | 武雄市 | 16,109 円/m2 |
667位 | 伊万里市 | 15,700 円/m2 |
713位 | 嬉野市 | 13,153 円/m2 |
721位 | 神埼市 | 12,767 円/m2 |
750位 | 多久市 | 11,200 円/m2 |
地価 | ||
---|---|---|
順位 | 地価平均 | |
38位 | 宮崎県 | 24,300 円/m2 |
39位 | 長崎県 | 24,100 円/m2 |
40位 | 福島県 | 23,600 円/m2 |
41位 | 島根県 | 21,200 円/m2 |
42位 | 佐賀県 | 20,200 円/m2 |
43位 | 山形県 | 19,500 円/m2 |
43位 | 鳥取県 | 19,500 円/m2 |
45位 | 北海道 | 19,000 円/m2 |
46位 | 青森県 | 16,300 円/m2 |
47位 | 秋田県 | 13,400 円/m2 |
上昇率 | ||
---|---|---|
順位 | 前年比 | |
8位 | 長崎県 | 1.687% |
9位 | 愛知県 | 1.398% |
10位 | 千葉県 | 1.379% |
11位 | 埼玉県 | 1.272% |
12位 | 北海道 | 1.063% |
13位 | 佐賀県 | 1.000% |
14位 | 神奈川県 | 0.908% |
15位 | 福島県 | 0.854% |
16位 | 奈良県 | 0.764% |
17位 | 茨城県 | 0.617% |
18位 | 大阪府 | 0.606% |
種別 | 割合 |
---|---|
一戸建て | 64.49% |
マンション | 6.52% |
土地 | 21.01% |
収益物件等 | 7.97% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 14.61% |
100m2以上~200m2未満 | 11.24% |
200m2以上~300m2未満 | 23.60% |
300m2以上~400m2未満 | 15.73% |
400m2以上~500m2未満 | 11.24% |
500m2以上~600m2未満 | 2.25% |
600m2以上~700m2未満 | 5.62% |
700m2以上~800m2未満 | 3.37% |
800m2以上~900m2未満 | 3.37% |
900m2以上~1000m2未満 | 5.62% |
1000m2以上 | 3.37% |
面積 | 割合 |
---|---|
100m2未満 | 10.34% |
100m2以上~200m2未満 | 3.45% |
200m2以上~300m2未満 | 13.79% |
300m2以上~400m2未満 | 6.90% |
400m2以上~500m2未満 | 17.24% |
500m2以上~600m2未満 | 10.34% |
600m2以上~700m2未満 | 6.90% |
700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
800m2以上~900m2未満 | 3.45% |
900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
1000m2以上 | 27.59% |
面積 | 割合 |
---|---|
10m2未満 | 0.00% |
10m2以上~20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~30m2未満 | 0.00% |
30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
50m2以上~60m2未満 | 22.22% |
60m2以上~70m2未満 | 11.11% |
70m2以上~80m2未満 | 22.22% |
80m2以上~90m2未満 | 22.22% |
90m2以上~100m2未満 | 11.11% |
100m2以上 | 11.11% |
面積 | 割合 |
---|---|
20m2未満 | 0.00% |
20m2以上~40m2未満 | 7.87% |
40m2以上~60m2未満 | 4.49% |
60m2以上~80m2未満 | 6.74% |
80m2以上~100m2未満 | 11.24% |
100m2以上~120m2未満 | 21.35% |
120m2以上~140m2未満 | 12.36% |
140m2以上~160m2未満 | 12.36% |
160m2以上~180m2未満 | 5.62% |
180m2以上~200m2未満 | 5.62% |
200m2以上 | 12.36% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 0.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 44.44% |
1995年以上~2000年未満 | 11.11% |
2000年以上~2005年未満 | 33.33% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 11.11% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 47.19% |
1980年以上~1985年未満 | 10.11% |
1985年以上~1990年未満 | 8.99% |
1990年以上~1995年未満 | 8.99% |
1995年以上~2000年未満 | 10.11% |
2000年以上~2005年未満 | 5.62% |
2005年以上~2010年未満 | 3.37% |
2010年以上~2015年未満 | 4.49% |
2015年以上 | 1.12% |
築年 | 割合 |
---|---|
1980年未満 | 50.00% |
1980年以上~1985年未満 | 0.00% |
1985年以上~1990年未満 | 0.00% |
1990年以上~1995年未満 | 37.50% |
1995年以上~2000年未満 | 12.50% |
2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
2015年以上 | 0.00% |