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宮城県仙台市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

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売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2022年9月20日に令和4年都道府県地価調査を発表。
全国全用途平均は3年ぶりに上昇し、住宅地の全国平均は31年ぶりに上昇に転じました。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
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    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

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    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。17年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1か月
    M.G様

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10か月
    M.A様

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    査定依頼社数
    8社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    山形市 戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年
    H.K様

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    栃木県宇都宮市 戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3か月
    Ｙ.Ｈ様

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    栃木県宇都宮市 戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3LDK / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月
    Ｔ.Ｙ様

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4か月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    栃木県佐野市 戸建て
    建物101.44m2 土地1319.0m2
    2LDK /2006年築
    査定依頼日：2018年11月
    売却までの期間：6か月
    K.H様

    不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています！
    査定額
    470万
    売却額
    580万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、 …続きを読む 高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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仙台市の基本情報
杜の都 / The Greenest City
仙台市は、人口109万人を有する東北地方最大の都市です。1601年伊達政宗公によって城下町として開かれ、「東北地方における経済、行政の中枢都市」として発展してきました。「杜の都」と呼ばれる自然環境、「学都」と呼ばれる高度な研究開発機能、そして力強い市民活動の広がりを持っております。また、2011年3月に起きた東日本大震災を乗り越え、東北をけん引する活力のあるまちづくりを進めています。
総人口 1096704人 総面積 786.35km2
人口増減比率（2015年／2020年） 101.3％ 年間平均気温 12.2℃
人口増減比率（2005年／2010年） 102.0％ 年間降水量 1245.2mm
人口増減比率（2000年／2005年） 101.7％ 年少人口率（15歳未満） 12.13％
生産年齢人口率（15〜64歳） 63.24％ 土地平均価格(住宅地) 115,595円／m2
高齢人口率（65歳以上） 24.63％ 土地平均価格(商業地) 526,761円／m2
将来推計人口指数(2045年) 85.3 空き家率 11％

仙台市の地価動向概況

仙台市全般的には建築費の上昇により住宅価格も上昇していますが、子育て世帯の住宅取得マインドは概ね堅調です。中古物件は新築に比べて割安感のある人気住宅団地の需要は根強いですが、売り希望価格の高止まりで需要サイドの動きは慎重姿勢を強めています。地下鉄東西線新駅周辺では売り物件が少なく、前年に比べて上昇率を強めている地点もあります。

○青葉区(+5.1%→+6.7%)
青葉区の住宅地は上昇傾向が継続。取引件数は物件不足を映じやや減少傾向で推移しています。市中心部では、マンション用地や収益物件の積極的な取引がみられます。小田原地区や上杉地区等の中心部周辺の利便性が優る地域や、外延部の住宅団地では旺盛な需要が続いており、成約価格は上昇。優良な売物件が少なく、地価上昇の浸透に伴って、今を買い時とみる需要層の動きもあります。

○宮城野区(+2.5%→+3.5%)
市中心部近くの利便性の良い住宅地の需要は堅調。特に仙台駅東口エリアのマンション分譲や賃貸住宅の建設が活発。宮城野区内には、地下鉄東西線の開業による影響は仙台駅東口に限られていますが、仙石線の駅へ徒歩圏内の住宅地需要は堅調です。

○若林区(5.9%→+6.0%)
小規模な画地が多く全般的に住宅需要は堅調。地下鉄東西線沿線での地価上昇が続いています。市街地では売り物件が少ないなか、低金利等の良好な資金環境も映じて積極的な取引が多くみられ、小規模開発分譲、画地細分化の影響もあって地価は上昇傾向。土地区画整理事業が進捗中の荒井地区では、被災者向けの住宅供給のほか、一般向けの宅地供給も増えています。荒井西土地区画整理事業地等には商業施設が集積しており利便性の改善がみられます。

○太白区(+4.3%→+6.0%)
全般的に住宅需要は堅調。特に「あすと長町」周辺にある郡山地区や土地区画整理事業が進む富沢駅周辺地区で比較的大きい上昇率となりました。あすと長町では商業施設の進出や街路整備の影響を受けて複数の超高層のマンション建設が進んでいます。今後マンションの大量供給が計画されており、地域人口の急激な増加が見込まれます。

○泉区(前年+5.1%→+6.0%)
郊外の優良な中古住宅の供給があり、類似する同程度の競合物件が多く出回る傾向がありますが、根強い需要があります。泉中央駅をターミナル駅とする大規模住宅団地が多く、泉中央地区は利便性の良さから根強い需要に対して供給が少なく、また、画地の小規模分割によって取引単価は上昇。泉パークタウン等の優良中古物件が供給される人気団地内での取引件数、成約価格は高水準で安定的な動きで推移しています。

※データ出典：「平成 31年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：仙台市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て56.49%
マンション22.90%
土地13.74%
収益物件等6.87%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 14.86%
100m2以上~200m2未満 37.84%
200m2以上~300m2未満 37.84%
300m2以上~400m2未満 6.76%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 1.35%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.35%
面積 割合
100m2未満 11.11%
100m2以上~200m2未満 27.78%
200m2以上~300m2未満 22.22%
300m2以上~400m2未満 16.67%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 5.56%
700m2以上~800m2未満 5.56%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 5.56%
1000m2以上 5.56%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 3.33%
20m2以上~30m2未満 3.33%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 3.33%
50m2以上~60m2未満 13.33%
60m2以上~70m2未満 23.33%
70m2以上~80m2未満 36.67%
80m2以上~90m2未満 10.00%
90m2以上~100m2未満 3.33%
100m2以上 3.33%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 6.76%
40m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~80m2未満 6.76%
80m2以上~100m2未満 22.97%
100m2以上~120m2未満 14.86%
120m2以上~140m2未満 24.32%
140m2以上~160m2未満 6.76%
160m2以上~180m2未満 5.41%
180m2以上~200m2未満 0.00%
200m2以上 12.16%

築年

築年 割合
1980年未満 16.67%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 3.33%
1990年以上~1995年未満 13.33%
1995年以上~2000年未満 10.00%
2000年以上~2005年未満 13.33%
2005年以上~2010年未満 10.00%
2010年以上~2015年未満 16.67%
2015年以上 16.67%
築年 割合
1980年未満 31.08%
1980年以上~1985年未満 10.81%
1985年以上~1990年未満 6.76%
1990年以上~1995年未満 10.81%
1995年以上~2000年未満 12.16%
2000年以上~2005年未満 5.41%
2005年以上~2010年未満 5.41%
2010年以上~2015年未満 6.76%
2015年以上 10.81%
築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 42.86%
1985年以上~1990年未満 28.57%
1990年以上~1995年未満 14.29%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 0.00%
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