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不動産の売却査定
宮城県 仙台市の不動産売却・不動産査定で失敗しない！
賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定
- 運営14年目の老舗サイト
- 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
- 最大10社に同時に査定依頼できて便利
マンション・一戸建て・土地を高値で売りたい方へ
不動産会社や査定額の比較をお勧めします
宮城県仙台市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで
独自の審査を通過した会社のみなので安心
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日本住宅流通株式会社
大和ハウスグループの総合力を活かしたコンサルティングでご売却をサポート致します。売買から賃貸まで総合的な視点からプロデュース、買取も行っております。
住所：大阪市北区 梅田1丁目1番3-800号 -
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
資産買取・売却の第一歩は、価格査定から始まります。先ずは東海住宅（株）仙台駅東支店へご相談ください。
住所：仙台市宮城野区 二十人町302-11 -
株式会社大京穴吹不動産
マンション供給戸数全国１位の大京グループの総合力と豊富な実績でマンション売却をサポートします。
住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18 -
ルーフトップリアルティー株式会社
収益物件専門会社です。関東を中心に全国の1棟アパート・マンションの事なら当社にお任せ下さい。
住所：港区 赤坂8-5-40 -
株式会社仙台東部不動産
株式会社仙台東部不動産は幅広い観点で大切な不動産の売却査定・賃貸査定・買取査定をすることができます。
住所：仙台市若林区 大和町1丁目2-15 -
株式会社サンワ
他社に負けない経験と知識、戦略によりご満足いただける結果をお約束します。
住所：仙台市太白区 泉崎1丁目15-10 -
株式会社アパートナー 仙台西支店
あなたのお住まいのベストパートナー 東北の収益物件ならアパートナーにおまかせ
住所：仙台市青葉区 八幡4-2-3 -
株式会社アル・エル
仙台駅徒歩5分。ご相談無料。初めての方でも安心してご相談いただけます。
住所：仙台市青葉区 花京院1-1-6 -
インターフェイス株式会社
スピード・価格、自信があります！一棟収益不動産に精通したスタッフがご対応致します。
住所：港区 西新橋1-19-8 -
株式会社永大ハウス工業
仙台・宮城10店舗ネットワークにて皆様の大切な不動産のご売却をバックアップさせて頂きます！
住所：仙台市若林区 荒町211 -
ユナイテッド・エステート株式会社
関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。
住所：中野区 東中野3-8-13 -
未来しこう株式会社
お客様の【思考】に立ちお客様と共に【志向】し行動いたします。
住所：港区 東麻布1-18-8
不動産一括査定の流れとメリット
売るタイミングとして今は最適か？
!現在の市況
国土交通省は3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成８年から続いた下落から横ばいになりました。
現時点の市況は上昇傾向です！
RE-Guideが選ばれる５つの理由
理由１参加会社の独自審査
大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
参加会社は700社以上。理由2日々サービスをチェック
お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。理由3運営14年目の老舗サイト
2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。14年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。理由4必要な情報だけ入力
入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。理由5最大10社に同時に査定依頼
リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。
RE-Guide不動産一括査定お客様の声
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札幌市白石区 土地
土地89坪（古家あり）
査定依頼日：2016年1月
売却までの期間：1ヶ月
M.G様地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！査定額
2980万売却額
2900万- 当サイトの評価
相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。
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札幌市東区 マンション
専有面積75.95m2
3ＬＤＫ / 1989年築
査定依頼日：2015年5月
売却までの期間：10ヶ月
M.A様査定額
1600万売却額
1500万- 当サイトの評価
賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。
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voice
山形市 戸建て
建物100m2 土地300m2
4ＬＤＫ / 1980年築
査定依頼日：2015年6月
売却までの期間：半年
H.K様サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！査定額
1800万売却額
1760万- 当サイトの評価
固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。
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栃木県宇都宮市 戸建て
建物108.6m2 土地217.43m2
3ＬＤＫ / 1987年築
査定依頼日：2017年4月
売却までの期間：3ヶ月
Ｙ.Ｈ様査定額
1700万売却額
1550万- 当サイトの評価
実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。
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voice
栃木県宇都宮市 戸建て
建物136m2 土地244m2
3ＬＤＫ / 2013年築
査定依頼日：2017年1月
売却までの期間：4ヶ月
Ｔ.Ｙ様サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！査定額
790万売却額
680万- 当サイトの評価
転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4ヶ月という期間で売却することが出来てよかったです。
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voice
栃木県佐野市 戸建て
建物101.44m2 土地1319.0m2
2LDK /2006年築
査定依頼日：2018年11月
売却までの期間：6ヵ月
K.H様査定額
470万売却額
580万- 当サイトの評価
父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、 …続きを読む 高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。
※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。
宮城県 仙台市の不動産売却は
RE-Guide不動産一括査定にお任せください
仙台市の基本情報
杜の都
仙台市は、人口108万人を有する東北地方最大の都市です。1601年伊達政宗公によって城下町として開かれ、「東北地方における経済、行政の中枢都市」として発展してきました。「杜の都」と呼ばれる自然環境、「学都」と呼ばれる高度な研究開発機能、そして力強い市民活動の広がりを持っております。また、2011年3月に起きた東日本大震災を乗り越え、東北をけん引する活力のあるまちづくりを進めています。
| 総人口 | 1082159人 | 総面積 | 786.30km2 |
|---|---|---|---|
| 人口増減率（2010年／2015年） | 103.5％ | 年間平均気温 | 12.2℃ |
| 人口増減率（2005年／2010年） | 102.0％ | 年間降水量 | 1245.2mm |
| 人口増減率（2000年／2005年） | 101.7％ | 年少人口率（15歳未満） | 12.58％ |
| 生産年齢人口率（15〜64歳） | 63.93％ | 土地平均価格(住宅地) | 104,838円／m2 |
| 高齢人口率（65歳以上） | 23.49％ | 土地平均価格(商業地) | 478,680円／m2 |
| 将来推計人口指数(2045年) | 85.3 | 空き家率 | 11％ |
仙台市の地価動向概況
仙台市全般的には建築費の上昇により、子育て世帯の中古住宅市場は概ね堅調で、新築に比べて割安感のある人気住宅団地の需要は根強いですが、売り希望価格の上昇で需要サイドの動きは慎重姿勢に変化。青葉区、太白区では取引件数はやや増加傾向で推移しています。沿岸部の宮城野区ではやや減少傾向、若林区では沿岸エリアで減少しています。
○青葉区(+4.9%→+5.1%)
青葉区の住宅地では微増傾向が継続。取引件数はやや増加傾向で推移しています。マンション用地や収益物件の積極的な高値取引がみられます。中心部周辺、外延部の住宅団地では中古住宅の旺盛な需要を映じて上昇しています。
○宮城野区（+2.3％→+2.5％）
市中心部近くの利便性の良い住宅地の需要は堅調です。特に仙台駅東口エリアのマンション分譲が活発になっています。震災後の地価上昇の原因となった震災による移転需要は収束。取引価格の上昇は需要サイドのほぼ上限に達しており、大きな上昇となる地域は少なくなっています。
○若林区（+6.2％→+5.9％）
小規模な画地が多く全般的に住宅需要は堅調。地下鉄東西線沿線での地価上昇が続いています。市街地では売り物件が少ない中、低金利等の良好な資金環境も映じて積極的な取引が多くみられ、小規模開発分譲、画地細分化の影響もあり地価は上昇傾向。一方、郊外沿岸部に近い住宅地域では、震災による移転需要も収束し、地価はほぼ横ばい傾向となりました。土地区画整理事業が進捗中の荒井地区では、被災者向けの住宅供給のほか、一般向けの宅地供給も増えており、今後の動向が注目されます。
○太白区は（+3.2％→+4.3％）
全般的に住宅需要は堅調。特に、あすと長町周辺にある郡山地区や土地区画整理事業が進む富沢駅周辺地区で比較的大きい上昇率となりました。あすと長町では商業施設の進出や街路整備の影響を受けて複数の超高層のマンション建設が進んでいます。一方で、東日本大震災で崩壊した地区や、H27年9月11日の豪雨により斜面が崩れた地区等がある丘陵地の団地では災害リスクを考慮され、競争力の低下が著しく地域内の需要は減少傾向です。
○泉区（+3.8％→+5.1％）
上昇幅が拡大。泉中央駅をターミナル駅とする大規模住宅団地が多く、郊外の優良な中古住宅の供給があり、需要は根強いですが、類似する同程度の競合物件が多く出回る傾向があります。泉中央地区は利便性の良さから根強い需要に対して供給が少なく高値取引が見られ、画地の小規模分割によって取引単価は上昇しています。優良中古物件が供給される人気団地内での取引件数、成約価格は高水準で安定的な動きです。古い住宅団地で高齢化が進行しており、泉区の人口を全体的見るとここ数年で減少に転じています。中古住宅の供給が急増する兆しがあり、需要によって吸収できる地域と空き家が増加する地域の二極化がみられます。
※データ出典：「平成
30年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成
RE-Guide不動産一括査定：仙台市の査定依頼実績
物件種別
| 種別 | 割合 |
|---|---|
| 一戸建て | 51.06% |
| マンション | 29.79% |
| 土地 | 13.83% |
| 収益物件等 | 5.32% |
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- 収益物件等
土地面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 9.72% |
| 100m2以上~200m2未満 | 32.64% |
| 200m2以上~300m2未満 | 40.28% |
| 300m2以上~400m2未満 | 13.89% |
| 400m2以上~500m2未満 | 1.39% |
| 500m2以上~600m2未満 | 0.00% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.69% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.69% |
| 800m2以上~900m2未満 | 0.69% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
| 1000m2以上 | 0.00% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 100m2未満 | 10.26% |
| 100m2以上~200m2未満 | 35.90% |
| 200m2以上~300m2未満 | 17.95% |
| 300m2以上~400m2未満 | 25.64% |
| 400m2以上~500m2未満 | 0.00% |
| 500m2以上~600m2未満 | 2.56% |
| 600m2以上~700m2未満 | 0.00% |
| 700m2以上~800m2未満 | 0.00% |
| 800m2以上~900m2未満 | 2.56% |
| 900m2以上~1000m2未満 | 0.00% |
| 1000m2以上 | 5.13% |
建物面積
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 10m2未満 | 0.00% |
| 10m2以上~20m2未満 | 1.19% |
| 20m2以上~30m2未満 | 5.95% |
| 30m2以上~40m2未満 | 0.00% |
| 40m2以上~50m2未満 | 0.00% |
| 50m2以上~60m2未満 | 9.52% |
| 60m2以上~70m2未満 | 19.05% |
| 70m2以上~80m2未満 | 36.90% |
| 80m2以上~90m2未満 | 9.52% |
| 90m2以上~100m2未満 | 8.33% |
| 100m2以上 | 9.52% |
| 面積 | 割合 |
|---|---|
| 20m2未満 | 0.00% |
| 20m2以上~40m2未満 | 4.86% |
| 40m2以上~60m2未満 | 5.56% |
| 60m2以上~80m2未満 | 8.33% |
| 80m2以上~100m2未満 | 20.14% |
| 100m2以上~120m2未満 | 19.44% |
| 120m2以上~140m2未満 | 18.75% |
| 140m2以上~160m2未満 | 4.17% |
| 160m2以上~180m2未満 | 5.56% |
| 180m2以上~200m2未満 | 4.17% |
| 200m2以上 | 9.03% |
築年
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 5.95% |
| 1980年以上~1985年未満 | 10.71% |
| 1985年以上~1990年未満 | 7.14% |
| 1990年以上~1995年未満 | 15.48% |
| 1995年以上~2000年未満 | 19.05% |
| 2000年以上~2005年未満 | 16.67% |
| 2005年以上~2010年未満 | 15.48% |
| 2010年以上~2015年未満 | 5.95% |
| 2015年以上 | 3.57% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 34.03% |
| 1980年以上~1985年未満 | 9.72% |
| 1985年以上~1990年未満 | 4.86% |
| 1990年以上~1995年未満 | 11.81% |
| 1995年以上~2000年未満 | 11.81% |
| 2000年以上~2005年未満 | 6.25% |
| 2005年以上~2010年未満 | 11.11% |
| 2010年以上~2015年未満 | 4.86% |
| 2015年以上 | 5.56% |
| 築年 | 割合 |
|---|---|
| 1980年未満 | 15.38% |
| 1980年以上~1985年未満 | 15.38% |
| 1985年以上~1990年未満 | 7.69% |
| 1990年以上~1995年未満 | 30.77% |
| 1995年以上~2000年未満 | 23.08% |
| 2000年以上~2005年未満 | 0.00% |
| 2005年以上~2010年未満 | 0.00% |
| 2010年以上~2015年未満 | 0.00% |
| 2015年以上 | 7.69% |
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