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熊本県 熊本市の不動産売却・不動産査定で失敗しない！

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
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熊本県熊本市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社マルトモディベロップメント

    ★全国スピード査定★地方物件の売却を得意としています！

    住所：新宿区 西新宿3-9-7
  • 株式会社たたら不動産

    創業依頼、熊本市内不動産売買専門会社（土地・一戸建・マンション）だから出来るご提案があります！！

    住所：熊本市中央区 新屋敷2丁目2-1
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所：千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 株式会社すいぜんじ公園前不動産

    地域密着で地元に強いすいぜんじ公園前不動産がネットワーク力を活かして売却のお手伝いを致します。

    住所：熊本市中央区 水前寺公園7-51
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション売却・買取・リースバックなら大京穴吹不動産！全国No.1の不動産流通ネットワーク※で対応

    住所：渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
  • 株式会社結不動産

    熊本市を中心に売買のお手伝いを一生懸命誠実に行います。誠実さと地域密着が弊社の特徴です。

    住所：熊本市中央区 水前寺6丁目6番44号　3F
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社西日本ハウジング

    熊本市中央区、北区、合志市の地域専門で売主のお手伝いを誰よりもスピード重視で行っています。

    住所：熊本市中央区 黒髪2丁目19-7
  • イエステーション熊本東店 株式会社すがコーポレーション

    当社は全国ネットワークシステムを活用し豊富な取引実績より適正な売却価格を無料査定いたします。

    住所：熊本市 中央区帯山4丁目52-31
  • REマンション　miraitribe株式会社

    熊本市東区の中古マンション専門！！売却前に価値を高めて、あなたのマンションを高く売ります。

    住所：熊本市東区 御領二丁目28番14号
  • 有限会社フローレンス

    信頼と実績のもと安心のサービスを提案。 不動産売却でお困りの方は、是非お問い合わせください。

    住所：熊本市中央区 九品寺4丁目23-9
  • 株式会社生活情報ネット

    不動産売買専門の当社では、他の不動産会社にはない独自の「不動産売却の戦略」があります!! 専門家による相続無料相談会も開催中♪

    住所：合志市 幾久富1758番地110
  • 株式会社熊本令和不動産

    熊本令和不動産は親身に売却をお手伝い。適正な価格にて早期成約を実現致します。

    住所：熊本市東区 花立2丁目4-5-202
  • 株式会社リュックスグループ

    先進のVR内覧対応で不動産に付加価値を創出。不動産売買、建設、金融のワンストップサービスを提供します

    住所：熊本市東区 上南部二丁目2番2号
  • 円寿株式会社

    不動産を通じて関わる全ての人に幸せになって頂きたいと考えております。

    住所：大田区 蒲田本町2-9-19

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2022年3月22日、令和4年地価公示を発表。
全国全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年ぶりに上昇に転じ、
全体的に昨年からは回復傾向が見られます。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は800社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営16年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。16年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    長崎市 戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2か月
    Ｈ.Ｈ様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2か月
    Ｒ.Ｔ様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月
    Ｒ.Ｙ様

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪市東成区 長屋
    建物 51.23m2
    1960年築
    査定依頼日：2019年1月
    売却までの期間：1か月
    K.Y様

    利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！
    査定額
    100万
    売却額
    50万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月
    Ｍ.Ｈ様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半
    Ａ.Ｎ様

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

熊本県 熊本市の不動産売却は

RE-Guide不動産一括査定にお任せください

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熊本市の基本情報
市民が住み続けたい、だれもが住んでみたくなる、訪れたくなるまち、「上質な生活都市」
熊本市は、九州のほぼ中央、熊本県の西北部に位置しています。人口は約74万人、面積は、390.32km2であり、中心部にそびえる熊本城は、現在でも市のシンボルとして市民に愛されています。2012年4月には、全国で20番目の政令指定都市へ移行しましたが、上水道を100％賄う地下水など自然環境にも恵まれ「水と緑の都」とも呼ばれています。
総人口 738865人 総面積 390.32km2
人口増減比率（2015年／2020年） 99.7％ 年間平均気温 17.0℃
人口増減比率（2005年／2010年） 100.9％ 年間降水量 1976.0mm
人口増減比率（2000年／2005年） 101.0％ 年少人口率（15歳未満） 13.88％
生産年齢人口率（15〜64歳） 59.71％ 土地平均価格(住宅地) 65,222円／m2
高齢人口率（65歳以上） 26.41％ 土地平均価格(商業地) 345,388円／m2
将来推計人口指数(2045年) 93.2 空き家率 12％

熊本市の地価動向概況

◆住宅地
熊本市全体の平均変動率は、+1.3%と上昇幅が拡大しており、堅調に推移しています。

○中央区(+2.3%→+2.4%)
中央区の変動率は、前年の+2.3%から+2.4%と上昇傾向が継続。低金利や好景気等を背景にした宅地需要のほか、仮設住宅の退去期限到来による需要も重なり、宅地需要は堅調に推移しています。とりわけ、利便性が高く、住環境も良好な新屋敷、大江、水前寺地区を中心に地価上昇が顕著です。

○東区(+1.0%→+1.8%)
東区の変動率は、前年の+1.0%から+1.8%と上昇幅が拡大。東区は熊本5区の中で最も震災被害を受けましたが、総じて需要の回復は早く、復興に伴う移転需要も加わって、地価は上昇傾向が顕著です。

○西区(0.0%→+0.2%)
西区の平均変動率は、横ばいから+0.2%と僅かながら上昇に転じました。将来的な発展が見込まれるJR熊本駅周辺及びこれに近接する蓮台寺・城山地区を中心に宅地需要は安定的に推移しており、マンション用地需要も旺盛です。一方、地勢や街路条件が劣る傾斜地域の住宅地は下落が続いており、二極化が進んでいます。

○南区(+0.7%→+1.2%)
南区の平均変動率は、前年の+0.7%から+1.2%と上昇幅が拡大。震災時、液状化による地盤沈下等の被害が生じた近見地区等では公費による地盤の復旧事業が進められるなど、地価は回復基調にあります。特にJR西熊本駅を中心としたエリアでは商業施設の集積等を受け、上昇傾向が顕著です。

○北区(+0.3%→+0.4%)
北区の平均変動率は、前年の+0.3%から+0.4%と上昇傾向が継続。北区の宅地需要は総じて安定的に推移していますが、北区役所や九州自動車道I.C.が立地する植木地区では、利便性や地域拠点性の高まりから宅地需要は旺盛で、地価上昇が顕著です。

◆商業地
熊本市全体では、前年の+4.1%から+6.2%と上昇幅が拡大。県内最高価格地点が位置する中央区の中心部アーケード街は、平成29年4月の再開発ビル開業以降、通行量の増加が顕著で、回遊性の高まりもあって背後地を含めた面的地価上昇が見られます。

※データ出典：「平成 31年地価公示」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：熊本市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て49.59%
マンション14.63%
土地30.89%
収益物件等4.88%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 8.20%
100m2以上~200m2未満 32.79%
200m2以上~300m2未満 24.59%
300m2以上~400m2未満 16.39%
400m2以上~500m2未満 6.56%
500m2以上~600m2未満 3.28%
600m2以上~700m2未満 3.28%
700m2以上~800m2未満 3.28%
800m2以上~900m2未満 1.64%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 5.26%
100m2以上~200m2未満 28.95%
200m2以上~300m2未満 18.42%
300m2以上~400m2未満 13.16%
400m2以上~500m2未満 2.63%
500m2以上~600m2未満 5.26%
600m2以上~700m2未満 13.16%
700m2以上~800m2未満 2.63%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 5.26%
1000m2以上 5.26%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 11.11%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 5.56%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 11.11%
70m2以上~80m2未満 44.44%
80m2以上~90m2未満 11.11%
90m2以上~100m2未満 11.11%
100m2以上 5.56%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 1.64%
40m2以上~60m2未満 4.92%
60m2以上~80m2未満 11.48%
80m2以上~100m2未満 14.75%
100m2以上~120m2未満 24.59%
120m2以上~140m2未満 18.03%
140m2以上~160m2未満 13.11%
160m2以上~180m2未満 0.00%
180m2以上~200m2未満 4.92%
200m2以上 6.56%

築年

築年 割合
1980年未満 5.56%
1980年以上~1985年未満 11.11%
1985年以上~1990年未満 11.11%
1990年以上~1995年未満 11.11%
1995年以上~2000年未満 16.67%
2000年以上~2005年未満 5.56%
2005年以上~2010年未満 22.22%
2010年以上~2015年未満 5.56%
2015年以上 11.11%
築年 割合
1980年未満 32.79%
1980年以上~1985年未満 14.75%
1985年以上~1990年未満 9.84%
1990年以上~1995年未満 8.20%
1995年以上~2000年未満 4.92%
2000年以上~2005年未満 4.92%
2005年以上~2010年未満 13.11%
2010年以上~2015年未満 4.92%
2015年以上 6.56%
築年 割合
1980年未満 33.33%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 33.33%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 16.67%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 16.67%
2015年以上 0.00%
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