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賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

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  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
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北海道札幌市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

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売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2025年3月19日に令和7年地価公示を発表。
全国の地価平均は4年連続で上昇し、上昇幅が拡大。東京・大阪圏は上昇幅の拡大傾向を維持したが、名古屋圏はやや縮小し、地方四市でもやや縮小。その他の地域は概ね拡大傾向が継続しています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営19年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    M.G様

    北海道札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1か月

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    M.A様

    北海道札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10か月

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    査定依頼社数
    8社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    H.K様

    山形県山形市 一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    Ｙ.Ｈ様

    栃木県宇都宮市 一戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3か月

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    Ｔ.Ｙ様

    栃木県宇都宮市 一戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3LDK / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4か月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    K.H様

    栃木県佐野市 一戸建て
    建物101.44m2 土地1319.0m2
    2LDK /2006年築
    査定依頼日：2018年11月
    売却までの期間：6か月

    不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています！
    査定額
    470万
    売却額
    580万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、…続きを読む高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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札幌市の基本情報
札幌市は、1922年の市制施行以来、近隣町村との度重なる合併・編入によって市域・人口を拡大し、1970年には人口が100万人を突破、2年後の1972年に政令指定都市へ移行しています。現在では人口190万人を超え(北海道の人口の約3割)、東京、横浜、大阪、名古屋に次いで全国5番目の人口規模の都市に成長しています。気候は日本海型気候で、夏はさわやか、冬は積雪寒冷を特徴としており、四季の移り変わりが鮮明です。
総人口 1973395人 総面積 1121.26km2
人口増減比率（2015年／2020年） 101.1％ 年間平均気温 8.9℃
人口増減比率（2005年／2010年） 101.7％ 年間降水量 1057.5mm
人口増減比率（2000年／2005年） 103.2％ 年少人口率（15歳未満） 10.54％
生産年齢人口率（15〜64歳） 60.96％ 土地平均価格(住宅地) 107,466円／m2
高齢人口率（65歳以上） 28.50％ 土地平均価格(商業地) 594,868円／m2
将来推計人口指数(2050年) 88.5 空き家率 14％

札幌市の地価動向概況

令和5年地価公示概要(札幌市地価動向)

札幌市の地価動向は、住宅地が15.0%上昇し、商業地も9.7%上昇した。
全ての区で上昇率が高く、特に手稲区では20.0%の上昇率を記録した。
東区、厚別区、清田区、西区、手稲区でも10.0%を超える上昇率が見られた。

データ出典:「令和5年地価公示概要(札幌市地価動向)」(https://www.city.sapporo.jp/keikaku/chika/index.html)を編集・加工して作成

※データ出典： 生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：札幌市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て66.88%
マンション23.59%
土地6.28%
収益物件等3.25%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 16.18%
100m2以上~200m2未満 48.87%
200m2以上~300m2未満 23.62%
300m2以上~400m2未満 7.44%
400m2以上~500m2未満 2.27%
500m2以上~600m2未満 0.32%
600m2以上~700m2未満 0.32%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.97%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 10.34%
100m2以上~200m2未満 27.59%
200m2以上~300m2未満 10.34%
300m2以上~400m2未満 31.03%
400m2以上~500m2未満 6.90%
500m2以上~600m2未満 3.45%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 3.45%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 6.90%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.92%
20m2以上~30m2未満 3.67%
30m2以上~40m2未満 2.75%
40m2以上~50m2未満 1.83%
50m2以上~60m2未満 8.26%
60m2以上~70m2未満 18.35%
70m2以上~80m2未満 30.28%
80m2以上~90m2未満 18.35%
90m2以上~100m2未満 11.01%
100m2以上 4.59%
面積 割合
20m2未満 0.32%
20m2以上~40m2未満 3.56%
40m2以上~60m2未満 7.12%
60m2以上~80m2未満 9.39%
80m2以上~100m2未満 15.53%
100m2以上~120m2未満 24.27%
120m2以上~140m2未満 15.53%
140m2以上~160m2未満 8.09%
160m2以上~180m2未満 5.50%
180m2以上~200m2未満 2.59%
200m2以上 8.09%

築年

築年 割合
1980年未満 23.85%
1980年以上~1985年未満 8.26%
1985年以上~1990年未満 11.93%
1990年以上~1995年未満 22.94%
1995年以上~2000年未満 11.93%
2000年以上~2005年未満 4.59%
2005年以上~2010年未満 7.34%
2010年以上~2015年未満 4.59%
2015年以上 4.59%
築年 割合
1980年未満 23.62%
1980年以上~1985年未満 20.39%
1985年以上~1990年未満 12.30%
1990年以上~1995年未満 10.03%
1995年以上~2000年未満 6.15%
2000年以上~2005年未満 4.85%
2005年以上~2010年未満 4.85%
2010年以上~2015年未満 4.53%
2015年以上 13.27%
築年 割合
1980年未満 35.71%
1980年以上~1985年未満 14.29%
1985年以上~1990年未満 14.29%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 7.14%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 7.14%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 7.14%
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