不動産査定トップ > 
岡山県の不動産査定
 > 岡山市の不動産査定

完全無料一括査定サービス 約1分間の簡単入力

不動産売却査定

岡山県 岡山市の不動産売却・不動産査定で失敗しない!

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営15年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

岡山県岡山市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • みらいえパートナーズ株式会社

    中区にあります売買物件専門の会社です。私達はお客様の立場に立ち、お客様の未来を一緒に考えていきます!

    住所:岡山市中区 桜橋4-1-13
  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    三井住友信託銀行グループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1
  • 未来しこう株式会社

    お客様の【思考】に立ちお客様と共に【志向】し行動いたします。

    住所:港区 東麻布1-18-8
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所:中野区 東中野3-8-13
  • 穴吹不動産流通株式会社 岡山店

    あなぶき不動産流通は、不動産のご売却を「全力」でサポートいたします。

    住所:岡山市北区 西古松605-5
  • 株式会社大京穴吹不動産

    マンション売却・買取・リースバックなら大京穴吹不動産!全国No.1の不動産流通ネットワーク※で対応

    住所:渋谷区 千駄ヶ谷4-19-18
  • 株式会社カスケ不動産

    カスケ不動産は「あなたの大切な資産」を「大切に査定」します。

    住所:岡山市北区 田中137-111
  • 株式会社いちろ

    「真実一路」に向き合い、お客様とのご縁を大切に致します。

    住所:広島市西区 楠木町1丁目13-10
  • 株式会社ウェーブハウス

    地元岡山で1993年に創業。北区・南区を中心に各地域の専門スタッフによるきめ細やかなご購入・ご売却のサポートをいたします。

    住所:岡山市北区 辰巳2-108
  • インパクト・リアルティ株式会社

    売却に関する業務をワンストップでご対応します。お客様に寄り添い、ご満足頂けるサービスを提供致します。

    住所:渋谷区 渋谷2-12-19
  • 株式会社後楽不動産

    不動産に関することなら、岡山の後楽不動産不動産にお任せ下さい!!

    住所:岡山市北区 東古松南町6-31

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か?

!現在の市況

国土交通省は3月18日に令和2年の地価公示を発表。
住宅地の全国平均は3年連続の上昇、地方圏も平成8年から続いた下落から横ばいになりました。

現時点の市況は上昇傾向です!

  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済

RE-Guideが選ばれるつの理由

  • 理由1参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は750社以上

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営15年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。15年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo!の情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1ヶ月
    R.Y様

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1ヶ月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    大阪市東成区 長屋
    建物 51.23m2
    1960年築
    査定依頼日:2019年1月
    売却までの期間:1ヶ月
    K.Y様

    利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た!
    査定額
    100万
    売却額
    50万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2〜3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。

  • voice

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:2ヶ月
    M.H様

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました!
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2ヶ月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2ヶ月半
    A.N様

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    長崎市 戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日:2017年8月
    売却までの期間:2ヶ月
    H.H様

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました!
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    熊本市 戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:2ヶ月
    R.T様

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました!
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

岡山県 岡山市の不動産売却は

RE-Guide不動産一括査定にお任せください

  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は?入力済
  • 3町名は?入力済
  • 4物件種別は?入力済
岡山市の基本情報
未来へ躍動する 桃太郎のまち岡山
人口減少・少子高齢社会の到来が見込まれる中、岡山市では、多様で豊かな自然や、中四国のクロスポイントに位置する地理的優位性、医療・福祉・教育等の分野における厚みのある都市機能集積などの強みや特性を最大限にいかし、活力があふれ、市民が愛着と誇りを持ち、未来へ躍動する都市の実現に向け、さらなる発展と市民の満足度の向上をめざした都市づくりを進めています。
総人口 719474人 総面積 789.95km2
人口増減率(2010年/2015年) 101.4% 年間平均気温 16.1℃
人口増減率(2005年/2010年) 101.9% 年間降水量 1066.1mm
人口増減率(2000年/2005年) 103.2% 年少人口率(15歳未満) 13.53%
生産年齢人口率(15〜64歳) 60.64% 土地平均価格(住宅地) 56,384円/m2
高齢人口率(65歳以上) 25.83% 土地平均価格(商業地) 189,463円/m2
将来推計人口指数(2045年) 95.1 空き家率 14%

岡山市の地価動向概況

◆住宅地
岡山市全体の平均変動率は+0.4%と上昇を維持しています。

○北区(+0.9%→+1.1%)
北区では、継続34地点中半数以上の22地点が地価上昇、3地点が地価横ばい、9地点は地価下落が継続しています。
北区の中心部は上昇、縁辺部は横這いないし下落傾向で推移しています。平成17年度から実施されている「通学区域制度の弾力化」が、平成30年度小学校入学者から廃止となった影響で、学区に対する選好性がさらに高まるものと予測されます。

○中区(+1.3%→+1.5%)
中区では18地点中13地点が地価上昇、5地点が引き続き下落。特に百間川南西側の東川原、国富等の人気が高く、地価上昇の程度が高い状況です。一方で、山崎、福泊、円山等方面は下落基調の地点も見られます。

○東区(-0.7%→-0.9%)
東区では外周部の旧瀬戸町の複数地点で地価上昇が見られます。西大寺方面は概ね横ばい傾向で一部で地価の微上昇もあります。東区の外周部調区内農家住宅地は下落基調が継続しています。

○南区(-0.5%→-0.3%)
南区では、JR瀬戸大橋沿線の妹尾地区では一部に地価上昇地点が見られますが、おおむね横ばい傾向で、灘崎方面では引き続き、地価下落。岡南地区では、国道2号の北側及びその沿線で地価は上昇基調ですが、岡南地区中心部ではほぼ横ばい傾向で推移しています。

◆商業地
岡山市中心部の商業地はほぼ全地点で地価が上昇。岡山駅に近づくほどに上昇率が高い状況です。中心部商業地域の外周部でも地価は平均で+2.5%程度上昇していますが、これには分譲マンション需要が旺盛なことも影響しています。岡山市郊外でも外延部を除き、横ばいからゆるやかな地価上昇基調を継続しています。

※データ出典:「平成 31年地価公示」(国土交通省)(http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html)
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定:岡山市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て58.55%
マンション14.51%
土地21.24%
収益物件等5.70%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 15.93%
100m2以上~200m2未満 46.90%
200m2以上~300m2未満 23.89%
300m2以上~400m2未満 6.19%
400m2以上~500m2未満 0.88%
500m2以上~600m2未満 3.54%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.88%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 1.77%
面積 割合
100m2未満 12.20%
100m2以上~200m2未満 19.51%
200m2以上~300m2未満 12.20%
300m2以上~400m2未満 9.76%
400m2以上~500m2未満 17.07%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 7.32%
700m2以上~800m2未満 4.88%
800m2以上~900m2未満 2.44%
900m2以上~1000m2未満 4.88%
1000m2以上 9.76%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 3.57%
30m2以上~40m2未満 3.57%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 3.57%
60m2以上~70m2未満 21.43%
70m2以上~80m2未満 21.43%
80m2以上~90m2未満 21.43%
90m2以上~100m2未満 10.71%
100m2以上 14.29%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.54%
40m2以上~60m2未満 8.85%
60m2以上~80m2未満 9.73%
80m2以上~100m2未満 10.62%
100m2以上~120m2未満 25.66%
120m2以上~140m2未満 14.16%
140m2以上~160m2未満 9.73%
160m2以上~180m2未満 2.65%
180m2以上~200m2未満 4.42%
200m2以上 10.62%

築年

築年 割合
1980年未満 10.71%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 7.14%
1990年以上~1995年未満 3.57%
1995年以上~2000年未満 21.43%
2000年以上~2005年未満 10.71%
2005年以上~2010年未満 28.57%
2010年以上~2015年未満 10.71%
2015年以上 7.14%
築年 割合
1980年未満 40.71%
1980年以上~1985年未満 8.85%
1985年以上~1990年未満 9.73%
1990年以上~1995年未満 7.08%
1995年以上~2000年未満 8.85%
2000年以上~2005年未満 4.42%
2005年以上~2010年未満 7.96%
2010年以上~2015年未満 4.42%
2015年以上 7.96%
築年 割合
1980年未満 25.00%
1980年以上~1985年未満 25.00%
1985年以上~1990年未満 12.50%
1990年以上~1995年未満 12.50%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 12.50%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 12.50%