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福岡県 福岡市城南区の実績豊富な不動産会社

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  • 株式会社不動産SHOP ナカジツ じょうなん店
    株式会社不動産SHOP ナカジツ じょうなん店
    住所:福岡市城南区 七隈四丁目3番5号

    お客様以上にお客様の事を考え、お客様にとって最善の提案をお約束します!

    すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。不動産に関わる事は何でもご相談ください!

  • 西鉄不動産株式会社 法人営業課
    西鉄不動産株式会社 法人営業課
    住所:福岡市中央区 天神4丁目2番20号

    西鉄グループの総合力で事業用・投資用不動産の早期売却を実現いたします。

    地域密着のネットワークで不動産市況はもちろん、豊富な情報力と「西鉄グループ」の販売力で、よりスピーディーにお客様への情報提供を目指しています。その結果、2007年(平成19年)4月からの売買仲介取引件数は1万件を超えました。地域密着の情報力と販売力には自信があります。

  • CIFO株式会社 福岡支店
    CIFO株式会社 福岡支店
    住所:福岡市中央区 大名1丁目14-45

    収益不動産専門!適正価格・早期成約の実現をサポート。入居促進や物件の価値向上のご提案も行っています。

    収益不動産専門の弊社は、お客様の目的や計画をしっかりとお伺いした上で、豊富な物件情報と取引事例を基に、最適な不動産投資をご提案いたします。また売却をお考えの方には、購入希望情報のトレンドや取引事例から、適正な価格を査定し早期成約の実現をサポート。入居促進や物件の価値向上のご提案も併せて行っています。

  • イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
    イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
    住所:福岡市南区 野間1-15-12

    福岡市南区専門店。地域専門スタッフがお客様を全力サポートします。

    イエステーショングループは全国85店舗で営業を行っております。全国各地において、お客様満足と売買仲介取扱件数No.1をめざしているのがイエステーションです。

  • 株式会社プラセム
    株式会社プラセム
    住所:福岡市博多区 博多駅前3-13-4

    福岡特化!ご売却の相談は地域密着の弊社にお任せください。お客様の笑顔の為に全力でサポートいたします。

    弊社ではお客様の大切なご資産と真剣に向き合い、売却・住み替え・賃貸・ローンの相談までトータルサポート致します。福岡市内・近郊のエリアに特化したスタッフが常駐しており、買取から仲介業まで幅広いご要望への対応が可能です。まずはお客様のご要望やご相談をお気軽にお聞かせください。

  • 不動産総合サービス リアル・プロ株式会社
    不動産総合サービス リアル・プロ株式会社
    住所:北九州市小倉北区 馬借3-7-22

    確かな情報に基づく物件リサーチと、豊富な経験による営業力で査定。トータルビジョンでご相談に応じます。

  • 株式会社ルーミックス
    株式会社ルーミックス
    住所:福岡市中央区 今泉1-11-5

    福岡の不動産の事ならルーミックス!賃貸、売買、管理、買取何でもご相談ください”

    経験豊富なコンサルタントが税務や法律関係などの疑問や不安を解消し、お客様お一人お一人にあった売却方法をご提案し、スムーズな不動産売却をサポートいたします。

  • 株式会社メイヴス
    株式会社メイヴス
    住所:福岡市早良区 百道浜1丁目3-70

    スタッフ総計2,000件超の不動産売買取引で培ったノウハウと経験で高値成約を叶えます。

    弊社 株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し、スタッフ総計2,000件を超える売買仲介で培った不動産取引に関するあらゆる経験とノウハウで、売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現します。

  • 株式会社ランドネット
    株式会社ランドネット
    住所:豊島区 南池袋1-16-15

    北海道から沖縄まで約32,000件の取引実績あり!

    ランドネットは、首都圏を中心に、全国のマンションほか不動産を高額査定・高額売却につなげます!ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社エーシークリエイト
    株式会社エーシークリエイト
    住所:渋谷区 千駄ヶ谷2-10-8

    スピード、金額に自信あり!即日回答、即日買取にもご対応させていただきます。ぜひ弊社にお任せください。

    当社は、【東京23区の区分マンション】【一都三県の一棟物件】を得意としており、スピード、金額、サービスすべてにおいて、自信を持っております!また、不動産の価格には必ず根拠がございます。根拠に基づいたご説明、お客様に合った収益コンサルティング等、手厚くサポートさせていただきます。ぜひご相談ください!

  • 株式会社BESTRUST
    株式会社BESTRUST
    住所:千代田区 永田町2-9-6

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  • 株式会社トップトラスト
    株式会社トップトラスト
    住所:新宿区 荒木町5番地11号

    投資物件のことならトップトラスト。ご納得のいく価格、サービスを提供します。

    東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしており、区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社エルズホーム
    株式会社エルズホーム
    住所:目黒区 東山1-4-4

    一つのゴールとして「〜して良かった」と思って頂けるような意識で取り組み様々な目線からご提案します。

    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。対象エリアは全国何処でもお受けしております。金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。

  • 近鉄不動産株式会社
    近鉄不動産株式会社
    住所:大阪市天王寺区 上本町6丁目5番13号

    東京、千葉、愛知、三重、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、広島、福岡の各都府県での不動産売却は「近鉄の仲介」へ!

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区、福岡地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまの様々なご売却事情に対応し、【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

  • ユナイテッド・エステート株式会社
    ユナイテッド・エステート株式会社
    住所:中野区 東中野3-8-13

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    弊社ユナイテッド・エステート株式会社は、ワンルームタイプから、ファミリータイプのお部屋、一棟マンション・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております。 「お客様第一主義」をモットーに、お客様に安心・安全で快適な不動産取引を提供しています。

  • 三井住友トラスト不動産株式会社
    三井住友トラスト不動産株式会社
    住所:千代田区 神田錦町三丁目11番地1

    三井住友トラストグループのネットワークで、安心・確実なご売却をお手伝いいたします。

    不動産取引は「安全・安心・確実」が第一!と三井住友トラスト不動産は考えます。徹底した物件調査で取引の安全性を確保することはもちろん、コンプライアンス・顧客保護体制を万全にし、安心のサービスをご提供します。不動産仲介はお客様の大切な個人情報をお預りする仕事。社員一人一人が自覚を持ち、信頼の仲介をお届けします。

  • 株式会社アスプレイズ
    株式会社アスプレイズ
    住所:千代田区 神田美土代町9-17

    縁ある人を幸せにを理念とし、より良い未来にお客様と伴走します。

    全国主要都市を得意のエリアとし、市場に精通したスタッフが、お客様に安心・スムーズに進めていただけるよう、ヒアリングを重視し、不動産探しから、売却・購入・住み替え・ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

▼ 参加会社情報をもっと見る ▼

福岡県 福岡市城南区の土地平均価格

  • 住宅地
    185,423円/m2
  • 商業地
    325,000円/m2

売るタイミングとして今は最適か?

!現在の市況

国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。

現時点の市況は上昇傾向です!

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不動産一括査定の流れとメリット

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    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

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    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    W.T様

    神奈川県横浜市中区 マンション
    専有面積17.01m2
    1R / 2001年築
    査定依頼日:2019年3月
    売却までの期間:20日程

    査定額
    1650万
    売却額
    1650万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    売却の営業を受けたことがきっかけで、折角なのでリガイド不動産一括査定サイトで値段を聞いてみようと思い利用しました。 …続きを読む 10社に依頼をしたのですが、各社の対応もとても丁寧で迅速でした。私はとにかく高く売れたら…と思っていたので、一番高く売却をしてくれそうな不動産会社にお任せしました。自分で色々と探して売却するより、100万円以上は高く売れたと思っています。過去にもマンションを売却したことがあるのですが、なぜリガイド不動産一括査定サイトを使わなかったのか、後悔しています。私自身知らない知識などが多かったこともあり、色々な会社から話を聞くことが出来て良かったと思っています。

  • voice

    O.K様

    東京都中央区 マンション
    専有面積20.09m2
    1R / 1977年築
    査定依頼日:2019年3月
    売却までの期間:4か月

    査定額
    1000万
    売却額
    1100万
    査定依頼社数
    10社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    家族の為に、と購入していた物件ですが、使用することがなくなった為、売却することになりました。 …続きを読む リガイド不動産一括査定を利用した後、すぐに複数の不動産会社から連絡があり、その中の1社にお願いをすることにしました。そこは最初に連絡をいただいたところで、不動産取引についてのイロハを教えてくれるなど、とても親切丁寧な対応をして下さいました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、各社の話を聞くこともできましたし、自分でも売却に向けての感覚を掴むことができ、手間がなく交渉することができました。

  • voice

    K.H様

    栃木県佐野市 一戸建て
    建物101.44m2 土地1319.0m2
    2LDK /2006年築
    査定依頼日:2018年11月
    売却までの期間:6か月

    査定額
    470万
    売却額
    580万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、…続きを読む高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。

  • voice

    R.Y様

    京都府京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1K / 2001年築
    査定依頼日:2017年7月
    売却までの期間:1か月

    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    A.N様

    岐阜県岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日:2015年11月
    売却までの期間:2か月半

    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の1社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10%近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    M.A様

    北海道札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日:2015年5月
    売却までの期間:10か月

    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    査定依頼社数
    8社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む8社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    H.K様

    愛知県名古屋市緑区 一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日:2016年2月
    売却までの期間:3か月

    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて1600万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は1800万と査定してくれまして、また、その1800万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから!

  • voice

    Y.H様

    栃木県宇都宮市 一戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日:2017年4月
    売却までの期間:3か月

    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた1社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    T.M様

    東京都練馬区 マンション
    専有面積23m2
    1DK / 1988年築
    査定依頼日:2017年1月
    売却までの期間:4か月

    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★

    賃貸物件として半年以上空室であったことから、これ以上持っていても仕方がないと考え売却することにしました。5社へ一括査定をし、 …続きを読む その中には大手ではない会社もあったため、多少の不安もありましたが、各社とも早急なご対応をいただけました。依頼先を決めた最大の理由は、査定額が一番高く、買い手がすぐに見つかる点でした。売却まですんなり進み、購入をしたときより高く売れたので、リガイド不動産一括査定と縁があってよかったです。

※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

福岡県 福岡市城南区の不動産売却は

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福岡市城南区の基本情報
城南区は、福岡市の中央部分に位置し、面積は15.99km2。区域のほとんどが住宅地となっており、区南部には油山があり、自然豊かな地域です。自然が身近な南部地域に戸建て住宅が多い一方、都市化が進む北部では、大型の集合住宅が多く建てられています。また、福岡で一番大きな大学である福岡大学や中村学園大学といった2つの大学を擁し、学生の活気があふれるにぎやかな街でもあります。区域内には公園も多く、四季折々の花きを楽しむこともできます。
総人口 132864人 総面積 15.99km2
人口増減比率(2015年/2020年) 101.4% 年間平均気温 17.1℃
人口増減比率(2005年/2010年) 100.0% 年間降水量 1677.5mm
年少人口率(15歳未満) 13.21%
生産年齢人口率(15〜64歳) 61.22% 土地平均価格(住宅地) 185,423円/m2
高齢人口率(65歳以上) 25.57% 土地平均価格(商業地) 325,000円/m2
将来推計人口指数(2050年) 94.1 空き家率 14%
データ出典:生活ガイド.com

福岡市城南区の不動産取引情報

一戸建て

住所

取引件数

平均坪単価

平均面積

樋井川
【最寄駅】七隈、西鉄平尾、福大前

105件

58万6,937円

56坪

田島
【最寄駅】金山、茶山、別府

84件

95万2,858円

56坪

七隈
【最寄駅】金山、七隈、茶山、梅林

74件

80万9,147円

55坪

南片江
【最寄駅】七隈、福大前

63件

63万1,698円

60坪

友丘
【最寄駅】金山、七隈、茶山、六本松

61件

58万8,461円

59坪

茶山
【最寄駅】金山、茶山

49件

101万4,086円

51坪

別府
【最寄駅】茶山、別府

43件

118万887円

62坪

片江
【最寄駅】七隈、福大前

42件

68万2,545円

55坪

松山
【最寄駅】金山、七隈

40件

109万167円

45坪

東油山
【最寄駅】七隈、福大前

36件

51万8,461円

66坪

住所

取引件数

平均坪単価

平均面積

長尾
【最寄駅】金山、七隈、茶山、六本松

33件

78万1,212円

50坪

梅林
【最寄駅】梅林、福大前、野芥

33件

70万1,230円

52坪

神松寺
【最寄駅】金山、七隈

25件

84万4,536円

41坪

干隈
【最寄駅】金山、七隈、梅林、野芥

21件

63万5,414円

80坪

鳥飼
【最寄駅】西新、別府、六本松

17件

161万6,503円

55坪

友泉亭
【最寄駅】金山、茶山、六本松

13件

76万929円

53坪

西片江
【最寄駅】福大前

10件

61万9,123円

58坪

荒江
【最寄駅】七隈、別府

9件

117万4,380円

37坪

飯倉
【最寄駅】茶山、別府

9件

87万9,995円

75坪


【最寄駅】福大前

9件

53万6,407円

56坪

※坪単価、面積は土地の値

マンション

住所

取引件数

平均平米単価

平均面積

別府
【最寄駅】桜坂、七隈、茶山、別府、六本松

336件

38万3,957円

57m2

鳥飼
【最寄駅】西新、別府、六本松

196件

39万6,988円

58m2

長尾
【最寄駅】金山、桜坂、七隈、西鉄平尾、茶山、薬院、薬院大通、六本松

172件

17万3,256円

62m2

東油山
【最寄駅】梅林、福大前、六本松

79件

13万5,814円

59m2

神松寺
【最寄駅】金山、七隈、六本松

64件

28万881円

75m2

七隈
【最寄駅】金山、七隈、茶山、梅林

54件

31万8,603円

66m2

荒江
【最寄駅】西新、茶山、別府

51件

29万5,906円

51m2

田島
【最寄駅】茶山、別府、六本松

35件

32万4,599円

72m2

金山団地
【最寄駅】金山、七隈

34件

11万3,486円

50m2

樋井川
【最寄駅】七隈、西鉄平尾、福大前、六本松

31件

20万839円

65m2

住所

取引件数

平均平米単価

平均面積

片江
【最寄駅】七隈、福大前

27件

20万469円

50m2

干隈
【最寄駅】七隈、梅林、福大前、野芥

19件

29万2,521円

76m2

友丘
【最寄駅】金山、七隈、別府、六本松

14件

26万9,276円

75m2

茶山
【最寄駅】金山、茶山

13件

30万6,039円

73m2

別府団地
【最寄駅】別府、六本松

13件

44万5,531円

77m2

友泉亭
【最寄駅】金山、茶山、福大前、六本松

11件

28万6,732円

74m2


【最寄駅】福大前、六本松

8件

25万7,010円

76m2

南片江
【最寄駅】福大前

5件

20万5,640円

66m2

松山
【最寄駅】七隈

3件

23万6,067円

111m2

飯倉
【最寄駅】茶山

1件

13万909円

55m2

土地

住所

取引件数

平均坪単価

平均面積

七隈
【最寄駅】金山、七隈、茶山、福大前

81件

46万5,901円

69坪

樋井川
【最寄駅】七隈、福大前、六本松

76件

32万6,394円

83坪

田島
【最寄駅】金山、茶山、別府

71件

48万9,859円

69坪

別府
【最寄駅】茶山、別府

64件

91万9,687円

103坪

茶山
【最寄駅】金山、茶山

57件

64万7,368円

74坪

南片江
【最寄駅】七隈、福大前

55件

30万5,436円

102坪

友丘
【最寄駅】金山、七隈、茶山、六本松

51件

32万4,352円

82坪

片江
【最寄駅】七隈、福大前

41件

36万5,780円

80坪

長尾
【最寄駅】金山、七隈、西鉄平尾、茶山、別府、六本松

38件

51万6,315円

77坪

梅林
【最寄駅】梅林、福大前、野芥

34件

36万5,941円

60坪

住所

取引件数

平均坪単価

平均面積

松山
【最寄駅】金山、七隈

27件

49万3,703円

77坪

東油山
【最寄駅】七隈、福大前

26件

31万2,000円

122坪

神松寺
【最寄駅】金山、七隈、六本松

20件

42万9,000円

81坪

鳥飼
【最寄駅】別府

19件

114万8,421円

79坪


【最寄駅】七隈、福大前

13件

35万2,307円

81坪

荒江
【最寄駅】茶山、別府

12件

63万5,000円

79坪

干隈
【最寄駅】金山、七隈、梅林、野芥

12件

37万5,833円

83坪

西片江
【最寄駅】七隈、梅林、福大前

12件

25万3,666円

67坪

友泉亭
【最寄駅】茶山、六本松

10件

49万7,000円

78坪

飯倉
【最寄駅】茶山

3件

43万3,333円

179坪

※データ出典:「不動産取引価格情報」(国土交通省)を編集・加工して作成

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