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不動産売却Q&A

売却に関するよくある疑問、率直な質問に不動産流通の一線で働く取引のプロが答えます

査定価格より高い価格設定でも売れる?

レアケースを狙うのは危険

少しでも高く売りたい、とは誰しもが思うことです。

だからといって、査定価格にずいぶん上乗せした売り出し価格の設定は、いかがなものでしょうか。

売れたら、めっけもの、といった売り出し価格のつけ方は、賛成できません。

もちろん、高めに売り出したから、ぜったいに売れない、といったものではないでしょう。

たまたま売れる、ということもあると思います。

急いで売りたい事情があるように、急いで買いたい事情もあります。お客様はさまざまです。特殊な事情を抱えたお客様もいらっしゃいます。急いでる上に、物件の所在が狭く限定されている場合には、高めの価格を飲むことも容易に想定できます。

しかし、いたってレアなケースであることに違いありません。

積極的に売却する必要がない、あるいは、ゆっくり時間をかけても大丈夫、といった場合は別にして、高めの値付けは、すすめられません。

とくに、買い替えのお客様は、スムーズな売却が買い替えをうまく運ぶための鍵になります。あまり欲張らないほうがいいでしょう。レアなケースを狙って買い替えをすすめることは、危険です。

不動産査定でよくある質問一覧

情報提供:朝日住宅株式会社

不動産売却ガイド

売却相談から物権の引き渡しまで売却までの進め方をご説明します

自宅売却必勝法

ご自宅を1円でも高く売りたい人必見!

不動産の鑑定評価

不動産の鑑定評価の方法には、以下の3つがあります

  1. 原価法
  2. 取引事例比較法
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