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不動産売却Q&A

売却に関するよくある疑問、率直な質問に不動産流通の一線で働く取引のプロが答えます

リフォームしたほうが売りやすい?

古い建物には、必要な場合もある

本来は、買主様が、ご自分の好みに合わせてリフォームされるのがすじだと思います。

売主様が、きれいにみせるためにリフォームをしたとします。そのリフォーム費用は、当然、売却価格に上乗せされていると考えます。もし、そのリフォームが買主様の意に沿わないものだったら、無駄なリフォームをして、売却価格を高くしたことになります。

論理の流れは、確かにそのとおりでしょう。しかし、人の行動は、いつも合理的であるとは限りません。そうした論理を重々承知していても、リフォームが施されたきれいな住宅を前にすると、心が動かされることも、また事実です。

ご自身で頑張って床や壁を磨き上げるもよし。業者さんに頼んでハウスクリーニングをおこなうのもよし。それできれいにできるなら、わざわざ、高い費用をかけてリフォームをする必要もないのかもしれません。ただ、かなり古くなった建物では、リフォームが必要かもしれません。

そんなに費用をかけなくとも、がらっと雰囲気が変わるリフォームもあります。そこは、リフォームの専門家と相談すれば、いい案が出てくるでしょう。そういう意味では、リフォーム部門をもった不動産会社に、ご売却を依頼するのがいいかもしれません。売却計画の中にリフォームも組み入れて、いったいに方策をすすめることができます。

不動産査定でよくある質問一覧

情報提供:朝日住宅株式会社

不動産売却ガイド

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不動産の鑑定評価の方法には、以下の3つがあります

  1. 原価法
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