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不動産売却Q&A よくある質問
売却に関するよくある疑問、率直な質問に不動産流通の一線で働く取引のプロが答えます
リフォームしたほうが売りやすい？
古い建物には、必要な場合もある
本来は、買主様が、ご自分の好みに合わせてリフォームされるのがすじだと思います。
売主様が、きれいにみせるためにリフォームをしたとします。そのリフォーム費用は、当然、売却価格に上乗せされていると考えます。もし、そのリフォームが買主様の意に沿わないものだったら、無駄なリフォームをして、売却価格を高くしたことになります。
論理の流れは、確かにそのとおりでしょう。しかし、人の行動は、いつも合理的であるとは限りません。そうした論理を重々承知していても、リフォームが施されたきれいな住宅を前にすると、心が動かされることも、また事実です。
ご自身で頑張って床や壁を磨き上げるもよし。業者さんに頼んでハウスクリーニングをおこなうのもよし。それできれいにできるなら、わざわざ、高い費用をかけてリフォームをする必要もないのかもしれません。ただ、かなり古くなった建物では、リフォームが必要かもしれません。
そんなに費用をかけなくとも、がらっと雰囲気が変わるリフォームもあります。そこは、リフォームの専門家と相談すれば、いい案が出てくるでしょう。そういう意味では、リフォーム部門をもった不動産会社に、ご売却を依頼するのがいいかもしれません。売却計画の中にリフォームも組み入れて、いったいに方策をすすめることができます。
不動産査定でよくある質問一覧
- 住宅の買い替え。売却が先？購入が先？
- 売却しやすい時季？ あるいは時機？
- 住宅の買い替え。どれだけの期間をみておけばいい？
- いつまでも売れない。どうする？
- 急いで売りたい。どうしたらいい？
- 不動産会社は、売却のためになにをしてくれる？
- 不動産会社に売却を依頼する場合、どんな契約をする？
- 複数の不動産会社に頼むのはどう？
- 営業マンは選べるの？
- 自分で売却することはできる？
- 売出価格はどのようにして決める？
- 査定価格ってどういう価格？
- 査定はどうやって行う？
- 査定価格より高い価格設定でも売れる？
- 買取制度ってなに？
- 販売価格は、途中で勝手に変更できる？
- ご近所に分からないようにできる？
- 見学者の印象アップの秘策は？
- リフォームしたほうが売りやすい？
- 売却にかかる諸費用は？
- 売却の税金は？
- ローンの残債が多い。買い替えはムリ？
- 優遇税制についておしえて？
情報提供：朝日住宅株式会社
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