査定

あなたの不動産を無料で査定

約1分のカンタン入力実績豊富な不動産会社が、あなたの売りたい物件を無料で査定します。
  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は？入力済
  • 3町名は？入力済
  • 4物件種別は？入力済

不動産売却Q&A

売却に関するよくある疑問、率直な質問に不動産流通の一線で働く取引のプロが答えます

売却の税金は？

売却益が出たときの所得税と住民税

売買契約書の印紙税、抵当権抹消登記の登録免許税も税金ですが、金額が張るものではないですから、そういうものがある、とだけ覚えておけばいいでしょう。

売却の税金といえば、売却益が出たときにかかる所得税と住民税です。

長期保有のものには軽い税金が、短期保有のものには重い税金が課せられます。

ご自身でお住まいになっていた土地建物（居住用財産）を売却した場合や買い替えた場合には、要件を満たせば特例が認められ、ずいぶん税負担が軽くなります。

課税の対象となる売却益（譲渡所得）は、次のように計算します。

譲渡収入 − 取得費 − 譲渡費用 − 特別控除 ＝ 譲渡所得

〈譲渡収入〉…売却で得た収入額（売却価格）です。

〈取得費〉…売却した土地や建物の購入代金、建築代金、仲介手数料、登記費用などのほか、取得後に加えた設備費や改良費も含まれます。なお、建物は経年減価分を引いた額になります。

〈譲渡費用〉…仲介手数料や印紙税。貸家を売るとき借家人に支払う立退料。土地売却で上物を取り壊すときの費用と建物の損失額などです。

〈特別控除〉…居住用財産の売却には３千万円の特別控除があります。

不動産査定でよくある質問一覧

情報提供：朝日住宅株式会社

売却

売却特集記事

査定

査定特集記事

投資

投資特集記事

不動産売却ガイド

売却相談から物権の引き渡しまで売却までの進め方をご説明します

不動産売却ガイド
自宅売却必勝法

ご自宅を1円でも高く売りたい人必見！

自宅売却必勝法
不動産の鑑定評価

不動産の鑑定評価の方法には、以下の３つがあります

  1. 原価法
  2. 取引事例比較法
  3. 収益還元法
お客様の声

査定依頼ご利用者様の生の声をインタビュー形式でご紹介

お客様の声
収益物件の査定依頼

投資物件の売却、資産の組み替え、不動産の買い替え等、所有物件の資産価値を知り、適正価格を見極める

収益物件査定
買い替えをご検討中の方

一棟アパート、区分マンション、土地などの投資物件情報

RE-Guide収益物件
ご参画頂ける企業様募集

RE-Guide(リガイド)では、不動産売却一括査定サービスにご参画頂ける不動産会社様を募集しております。

お問い合わせはコチラ
お役立ちコンテンツ
・土地総合情報システム
（国土交通省）
取引価格情報、地価公示価格、都道府県地価調査価格が検索できます。
・不動産鑑定評価基準等
（国土交通省）
・路線価図（国税庁）
売却物件の地域で探す
首都圏・関東
北海道・東北
甲信越・北陸
東海
近畿
中国・四国
九州・沖縄
政令指定都市
査定

あなたの不動産を無料で査定

約1分のカンタン入力実績豊富な不動産会社が、あなたの売りたい物件を無料で査定します。
  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は？入力済
  • 3町名は？入力済
  • 4物件種別は？入力済
▲